房地產業(yè)成本核算方法及會計處理【課程背景】 ??多年來，房地產業(yè)稅收征管、評估、稽查和清算一直是稅務稽查關注的焦點，財政部和國家稅務總局相繼發(fā)布了一系列涉及房地產行業(yè)稅收管理的配套、補充政策文件和相關解釋，并在房價調控中不斷調整。房地產企業(yè)年度所得稅匯算清繳和土地增值稅清算工作中成本核算的準確性是影響稅額的一個重要因素，故此成本核算及其稅收風險管控也成了企業(yè)財稅管理工作的焦點。房地產企業(yè)成本的稅收風險管控點在哪里？如何對成本涉稅關鍵問題進行有效處理和正確評價？如何界定和處理不同稅務事項的風險？如何進行未雨綢繆，做好成本核算工作？這些都是擺在我們財務人員面前的現實“考題”！【課程收益】通過本課程

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建筑業(yè)成本核算方法及會計處理【課程背景】??自從營改增以來，很多建筑企業(yè)一直面對著眾多難題，諸如進項稅額抵扣不充分、“甲供材”“清包工”項目可能只有銷項沒有進項、企業(yè)現有的核算體系不適應。這些無疑讓建筑業(yè)在當前經濟環(huán)境下雪上加霜。因此，怎樣對成本進行精確核算和控制成為了考驗建筑企業(yè)財務人員的新課題?！菊n程收益】通過本課程的學習，使學員能夠了解建筑企業(yè)成本的構成，掌握成本管理從核算到分析考核的具體流程，從中找到解決成本居高不下金鑰匙?！局髦v內容】一、建筑業(yè)成本核算基礎（一）建筑業(yè)成本核算的對象（二）建筑業(yè)成本項目1、直接人工2、材料費3、機械使用費4、其他直接費用5、間接費用 （三）建筑企業(yè)完工

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【課程背景】國務院決定2016年5月1日全面實施營改增，房地產業(yè)在營改增之前按照收入總額的5繳納營業(yè)稅，營改增之后稅率為11，采用銷項減去進項的辦法繳納增值稅，因此，當可抵減的進項稅占收入的比率達到4.1才能確保稅負不變。然而，我國采用以票治稅，如果沒有取得規(guī)范的發(fā)票，就不能抵扣，因此，營改增之后對房地產業(yè)的影響較大。掌握營改增之后的會計核算、項目運行、合同簽訂和發(fā)票管理技巧，對減輕企業(yè)稅負至關重要。【課程收益】掌握增值稅知識，學會增值稅銷項稅、進項稅計算方法；掌握增值稅的會計核算方法；掌握不同的不同營運方式（自建、外包模式）對稅負的影響；掌握增值稅條件下的合同簽訂關注要點；掌握營改增后的發(fā)票

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增值稅納稅申報比對管理操作規(guī)程及風險防范【課程背景】稅局又一預防風險的重要措施來了！自2018年5月1日起“稅局將以信息化為依托，對增值稅納稅申報信息進行票表稅比對，并對比對結果進行相應處理?！倍惪偘l(fā)[2017]124號文，從表面上看是一種預防納稅人填寫申報表發(fā)生錯誤的納稅服務，實則是稅局預防稅收風險的一項重要的措施！稅總發(fā)[2017]124號文會給納稅申報帶來哪些變化呢？試行后，企業(yè)納稅申報又該如何正確處理呢？對2017年度匯算清繳有哪些影響？是否需要趁年底關賬前進行賬務調整？本課程將為您一見分曉?！菊n程收益】1.了解申報比對給企業(yè)帶來的涉稅風險， 掌握風險應對的基本策略；2.通過對申報比對

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增值稅全面涉稅會計處理疑難問題解析與申報增值稅相關法規(guī)一覽《中華人民共和國增值稅暫行條例》簡析《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》簡析財稅[2016]36號文簡析二、企業(yè)落實增值稅稅收政策過程中的疑難問題解析1.“營改增”給企業(yè)帶來的機會與挑戰(zhàn)2.小規(guī)模納稅人與一般納稅人的選擇3.增值稅專用發(fā)票超過認證期后的處理4.遠離接受虛開增值稅專用發(fā)票5. 走出進項稅額核算的誤區(qū)6.關聯(lián)方之間的資金占用的進項稅額抵扣7. 關于“三流一致”8.關于進項稅額轉出9.“價外費用”的涉稅風險防范10.讓人頭痛的增值稅視同銷售11.業(yè)務招待的增值稅問題12.避不開的無償拆借資金增值稅問題二、增值稅會計核算與申

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2017年度匯算清繳全攻略一、新政總結：2017 年稅收新政盤點研發(fā)費用加計扣除新規(guī)定高新技術企業(yè)認定新規(guī)定稅前扣除政策變化企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠政策要求變化新政下的稅務稽查動態(tài)二、企業(yè)所得稅常見實務操作難點解析跨年取得發(fā)票的處理沒有備案的稅收優(yōu)惠事項三、稅前扣除：稅前扣除明細及納稅調整分析稅前扣除原則營改增后稅前扣除憑證變化稅前扣除憑證特殊規(guī)定稅前扣除與進項稅額抵扣關系工資薪金支出的相關政策稅金及附加的相關政策借款費用的相關稅收政策其他成本和費用稅前扣除公益性捐贈的相關稅收政策政府性基金和行政事業(yè)性收費母子公司費用支付的政策及風險不得稅前扣除的項目稅前扣除事項實務及誤區(qū)講解資產損失所得稅稅前扣除

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