內(nèi)容簡介：

為了更好地貫徹《條例》，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：
一、 充分認(rèn)識(shí)《條例》頒布實(shí)施的重要意義，認(rèn)真做好《條例》的學(xué)習(xí)、宣傳、培訓(xùn)工作
《條例》是我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)?！稐l例》的頒布施行，將為維護(hù)物業(yè)管理市場秩序，規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)合法權(quán)益提供法律保障。
各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真制定并組織實(shí)施《條例》的學(xué)習(xí)、宣傳和培訓(xùn)計(jì)劃。要通過報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體廣泛宣傳《條例》，通過短期培訓(xùn)、講座、座談會(huì)等多種形式認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，通過發(fā)放宣傳材料、張貼標(biāo)語、現(xiàn)場咨詢等多種方式使物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主等物業(yè)管理有關(guān)主體深刻了解、領(lǐng)會(huì)《條例》精神和條文基本含義，自覺遵守《條例》，依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。要特別加強(qiáng)物業(yè)管理行政執(zhí)法人員的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，增強(qiáng)法制觀念，切實(shí)提高依法行政水平。
二、 加快制定、完善與《條例》配套的部門規(guī)章、規(guī)范性文件和地方法規(guī)
作為與《條例》配套的《物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》我部即將印發(fā)，我部還將抓緊制定《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等其他配套的部門規(guī)章和規(guī)范性文件。鑒于各地在物業(yè)管理發(fā)展上的差異，《條例》對(duì)業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)的確定、物業(yè)管理區(qū)域的劃分等問題僅作了原則規(guī)定，具體辦法授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市制定。
三、 規(guī)范物業(yè)管理行為，推動(dòng)物業(yè)管理的健康發(fā)展
與過去的有關(guān)物業(yè)管理方面的規(guī)定相比較，《條例》在立法的深度和廣度上有了重大突破，對(duì)人民群眾關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題作了相應(yīng)規(guī)定。
四、 加強(qiáng)協(xié)調(diào)與配合，形成行政主管部門之間的執(zhí)法合力
物業(yè)管理工作涉及面廣，除了房地產(chǎn)行政主管部門行使監(jiān)督管理職責(zé)之外，公安、財(cái)政、民政、價(jià)格等行政主管部門在相關(guān)工作中也依法承擔(dān)著相關(guān)的監(jiān)督管理職責(zé)。《條例》對(duì)相關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理職責(zé)作了明確的規(guī)定。
五、 依法行政，提高政府主管部門的工作水平
按照行政管理體制改革的要求，《條例》對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門提出了更高的要求。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要認(rèn)真履行職責(zé)，轉(zhuǎn)變管理思路，規(guī)范行政行為，要以《條例》的頒布實(shí)施為契機(jī)，進(jìn)一步簡化辦事程序，提高管理透明度，提高辦事效率，更好地發(fā)揮政府的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理作用。
各地在貫徹執(zhí)行《條例》中遇到的重要情況和問題，請及時(shí)告我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。


詳細(xì)目錄：

第一編 現(xiàn)代物業(yè)管理操作實(shí)務(wù)
第一章 前期介入管理制度
第二章 入伙租賃管理制度
第三章 業(yè)主用戶管理制度
第四章 裝修維修管理制度
第五章 治安保衛(wèi)管理制度
第六章 消防安全管理制度
第七章 交通車輛管理制度
第八章 設(shè)施設(shè)備管理制度
第九章 綠化衛(wèi)生管理制度
第十章 社區(qū)文化管理制度
第十一章 配套服務(wù)管理制度
第十二章 高層樓宇管理制度
第十三章 別墅小區(qū)管理制度
第十四章 商務(wù)樓宇管理制度
第十五章 酒店樓宇管理制度
第十六章 辦公樓宇管理制度
第十七章 工業(yè)廠房管理制度
第十八章 公有房屋管理制度
第十九章 綜合樓宇管理制度
第二十章 物業(yè)綜合管理制度

第二編 現(xiàn)代物業(yè)公司內(nèi)部管理
第二十一章 物業(yè)組織制度
第二十二章 管理職能制度
第二十三章 崗位職責(zé)制度
第二十四章 作業(yè)程序制度
第二十五章 辦公管理制度
第二十六章 規(guī)范運(yùn)作制度
第二十七章 人事勞資制度
第二十八章 總務(wù)后勤制度
第二十九章 財(cái)務(wù)管理制度

第三編 現(xiàn)代物業(yè)管理
文書范本與法規(guī)匯編
第三十章 物業(yè)管理文書東西
第三十一章 物業(yè)法律法規(guī)

相似教材