房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制高研班
培訓(xùn)講師:林老師
時(shí)間地點(diǎn):
本課程時(shí)間已過(guò)期,點(diǎn)擊搜索其它開(kāi)課時(shí)間
培訓(xùn)費(fèi)用:2680元
贈(zèng)送積分:2680
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制高研班詳細(xì)內(nèi)容
“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制高研班”
☆ 主 講:林老師
【課程背景】
2011年2月1日,新的發(fā)票管理辦法開(kāi)始實(shí)施,刑法修正案(八)將發(fā)票違法定罪,2013年房地產(chǎn)行業(yè)又再次被列為稅收稽查重點(diǎn)行業(yè),在稅務(wù)檢查中,發(fā)票的檢查無(wú)疑是突破口。業(yè)務(wù)無(wú)票、白票如何處理?票據(jù)中的風(fēng)險(xiǎn)何在?如何在票據(jù)中納稅規(guī)劃?房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理的對(duì)象就是票據(jù),票據(jù)處理的水平反應(yīng)一個(gè)企業(yè)的納稅管理水平。
為幫助企業(yè)更好地理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法,解決財(cái)務(wù)人員在發(fā)票實(shí)際操作中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)問(wèn)題,正確處理企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的發(fā)票涉稅問(wèn)題,規(guī)范會(huì)計(jì)核算,有效防范和控制涉稅風(fēng)險(xiǎn),北京金旭紅教育咨詢(xún)有限公司特邀稅務(wù)稽查官員林老師現(xiàn)場(chǎng)為您剖析房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)管理,分析新政策的要點(diǎn),對(duì)企業(yè)的影響以及企業(yè)應(yīng)該采取的對(duì)策,請(qǐng)及時(shí)把握機(jī)會(huì),第一時(shí)間掌握最新的政策變化。
【主講專(zhuān)家】林老師:中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、律師,著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)籌劃專(zhuān)家,被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”?,F(xiàn)為某省地方稅務(wù)局官員,國(guó)家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員,國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)、所得稅人才庫(kù)優(yōu)秀人才,某省納稅人服務(wù)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng),某省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院??妥淌?,多次組織、參與全國(guó)稅收大要案稽查工作,潛心于房地產(chǎn)業(yè)財(cái)稅研究,具有深湛的理論基礎(chǔ),豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),廣泛的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí)積累,出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅專(zhuān)著。林老師長(zhǎng)期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位,具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和政策研究理論基礎(chǔ),長(zhǎng)期在北京、上海、山東等全國(guó)數(shù)十個(gè)城市授課,課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、商業(yè)模式、稅務(wù)稽查、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等各方面,講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用;授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默;既有理論高度又有實(shí)戰(zhàn)操作,深受各地學(xué)員喜愛(ài)!
【主講內(nèi)容】
一:入賬票據(jù)的管理規(guī)范
1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)
(1)企業(yè)和財(cái)務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)稅務(wù)行政法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
(2)企業(yè)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風(fēng)險(xiǎn)主要是什么?
2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)
3、各稅種對(duì)可以作為抵減項(xiàng)目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定
4、財(cái)務(wù)人員應(yīng)該如何對(duì)取得的發(fā)票進(jìn)行審核
5、入賬票據(jù)管理
(1)票據(jù)的取得時(shí)效對(duì)票據(jù)的入賬有什么重大意義?
(2)如何避免取得虛開(kāi)、代開(kāi)的發(fā)票
(3)跨期取得發(fā)票的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理有差異嗎
(4)取得不合規(guī)票據(jù)如何補(bǔ)救
(5)發(fā)票遺失如何處理
(6)發(fā)生退貨、折讓情況下發(fā)票該如何處理
6、稅務(wù)稽查對(duì)虛假發(fā)票如何定性處罰,企業(yè)如何應(yīng)對(duì)
二:土地出(轉(zhuǎn))讓過(guò)程對(duì)取得的票據(jù)要求
1、稅務(wù)對(duì)招拍掛方式取得的土地票據(jù)要求有哪些?
2、稅務(wù)對(duì)“以地補(bǔ)路”等方式取得的土地票據(jù)要求有哪些?
3、土地出讓金返還情況下應(yīng)該如何開(kāi)具票據(jù)?
4、政府要求在紅線(xiàn)外建設(shè)的道路、公園等支出如何取得票據(jù)?
5、通過(guò)合作建房取得的土地票據(jù)如何取得?
6、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)股權(quán)取得的土地票據(jù)如何取得?
7、拆遷安置票據(jù)如何處理?
8、購(gòu)買(mǎi)爛尾樓(在建工程或在建項(xiàng)目)如何開(kāi)具票據(jù)?
9、青苗補(bǔ)償費(fèi)、遮光費(fèi)補(bǔ)償?shù)雀鞣N補(bǔ)償費(fèi)支出如何取得票據(jù)?
三:開(kāi)發(fā)建設(shè)階段票據(jù)的取得
1、前期工程票據(jù)的取得
2、電梯、空調(diào)等混合銷(xiāo)售項(xiàng)目票據(jù)如何開(kāi)具
3、包工包料工程票據(jù)如何開(kāi)具
4、裝飾清包工工程票據(jù)如何開(kāi)具
5、“甲供材”、“甲控材”工程票據(jù)如何開(kāi)具
6、工程發(fā)票的開(kāi)票地點(diǎn)有何特殊要求
7、園林綠化工程票據(jù)如何開(kāi)具
8、完工后續(xù)支出票據(jù)處理
9、取得的工程違約金如何開(kāi)具票據(jù)
四:銷(xiāo)售階段票據(jù)的開(kāi)具與取得的處理
1、訂金、定金、VIP、誠(chéng)意金、保證金等如何開(kāi)票
2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏室、車(chē)位/庫(kù)銷(xiāo)售如何開(kāi)票
3、房地產(chǎn)代理、傭金支出如何取得票據(jù)
4、房?jī)r(jià)打折如何開(kāi)票
5、“買(mǎi)一贈(zèng)一”附贈(zèng)的汽車(chē)、車(chē)庫(kù)、家電、家具等如何開(kāi)具票據(jù)
6、銷(xiāo)售精裝房如何開(kāi)票
7、代收的水電、燃?xì)狻⑻?yáng)能等費(fèi)用如何開(kāi)票
8、交房面積誤差如何開(kāi)具發(fā)票?
五:管理費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、各類(lèi)辦公費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、固定電話(huà)、手機(jī)通訊費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
3、差旅費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
4、各類(lèi)(含購(gòu)物卡、購(gòu)煙酒等)交際應(yīng)酬費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、會(huì)議費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、交通費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
7、租賃費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
8、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
9、咨詢(xún)費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、律師費(fèi)等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
10、勞保支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
11、工資薪金、津貼補(bǔ)貼、福利費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
12、臨時(shí)工、季節(jié)工、實(shí)習(xí)人員、勞務(wù)派遣人員等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
13、旅游費(fèi)用支出的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
14、違約金、賠償金等違約性質(zhì)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
15、上交集團(tuán)公司管理費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
六:營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、廣告費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)(包括宣傳活動(dòng)、展覽展臺(tái)、資料、禮品、演出等)票據(jù)的取得與
稅前扣除規(guī)范
3、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
4、銷(xiāo)售代理費(fèi)、老客戶(hù)傭金、獎(jiǎng)金票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、樣板間的設(shè)計(jì)、建造、裝修、裝飾等費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、銷(xiāo)售房屋的附贈(zèng)品(汽車(chē)、家電等等)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
七:財(cái)務(wù)費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出、手續(xù)費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、傭金等票據(jù)處理
2、向非金融企業(yè)、個(gè)人借款發(fā)生的利息票據(jù)處理與土地增值稅、企業(yè)所得稅如何扣除
3、集團(tuán)內(nèi)部統(tǒng)借統(tǒng)還借款利息支出的票據(jù)處理以及如何才能稅前扣除
4、向關(guān)聯(lián)企業(yè)有息或無(wú)息借款的票據(jù)處理
5、先付息再還本與一次性還本付息票據(jù)處理異同以及稅前扣除
6、信托股權(quán)融資、基金股權(quán)融資發(fā)生的利息支出的票據(jù)處理
7、銀行代收的水電、電話(huà)等費(fèi)用支出票據(jù)如何處理
八:經(jīng)營(yíng)租賃過(guò)程的票據(jù)處理
1、售后回租業(yè)務(wù)如何開(kāi)具和取得票據(jù)
2、租賃期不等額租金收入收取如何開(kāi)票
3、免租期是否需確認(rèn)收入并開(kāi)具票據(jù)
4、無(wú)租出借他人使用有哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何開(kāi)具發(fā)票
九:專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問(wèn)題。
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。
【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【增值服務(wù)】☆參會(huì)學(xué)員可免費(fèi)獲得房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)的積分贈(zèng)送;享受網(wǎng)上稅法查詢(xún)、講義下載、專(zhuān)家答疑、遠(yuǎn)程教育、信息檢索、QQ論壇交流等超值服務(wù)。
【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2680元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)費(fèi)等)。
↘如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理,(具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函)。
推薦課程
數(shù)字化時(shí)代的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)研修班 2025-01-11
《數(shù)字化時(shí)代的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)研修班》培訓(xùn)時(shí)間:2025年1月11-12日上海、5月24-25上海、11月22-23日上海培訓(xùn)費(fèi)用:5800元/人(含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi))課程背景:科特勒市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)主要涵蓋了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的核心概念、市場(chǎng)定位與分析、消費(fèi)者行為研究、產(chǎn)品策劃和管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)傳播以及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理等多個(gè)方面。這一體系著重強(qiáng)調(diào)了市場(chǎng)導(dǎo)向理論,即企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)需求和消費(fèi)...
講師:宮同昌詳情
新任經(jīng)理、部門(mén)主管全面管理技能提升訓(xùn)練 2025-01-11
新任經(jīng)理、部門(mén)主管全面管理技能提升訓(xùn)練-- 培養(yǎng)實(shí)戰(zhàn)的團(tuán)隊(duì)管理者培訓(xùn)時(shí)間: 6月22-23日 北京 2025年1月11-12日北京培訓(xùn)費(fèi)用: 4680元/人(含培訓(xùn)費(fèi)、教材費(fèi)、午餐費(fèi)、茶點(diǎn)費(fèi)等)培訓(xùn)對(duì)象:新上任主管、經(jīng)理,部門(mén)經(jīng)理/主管,職能經(jīng)理,技術(shù)經(jīng)理,班組長(zhǎng),其他相關(guān)人員(希望對(duì)管理建立完整全面認(rèn)識(shí),掌握基本管理原則和方法的人士)。課程背景:l 企業(yè)...
講師:曹禮明詳情
高效的管理溝通技巧訓(xùn)練 2025-01-11
高效的管理溝通技巧訓(xùn)練主講:田勝波老師培訓(xùn)費(fèi):2600元/人(包括聽(tīng)課費(fèi)、講義費(fèi)、午餐費(fèi)、水果茶點(diǎn)等),食宿費(fèi)用自理。備注:《中高層經(jīng)理管理技能與領(lǐng)導(dǎo)力修煉》3天課程中的第二天課程目標(biāo)充分認(rèn)識(shí)溝通、管理溝通及其意義掌握基于管理者角色背景下的溝通能力提升方向重點(diǎn)掌握通過(guò)不同溝通形式、面對(duì)不同對(duì)象及其性格背景下的溝通技巧重點(diǎn)提升管理者在激勵(lì)下屬、塑造卓越團(tuán)隊(duì)環(huán)節(jié)...
講師:田勝波詳情
中高層經(jīng)理卓越領(lǐng)導(dǎo)力修煉 2025-01-12
2024年01月07上海 2024年02月03上海2024年03月17上海 2024年03月31北京2024年04月21上海 2024年05月12上海2024年05月24北京 2024年06月16上海2024年07月13上海 2024年07月28青島2024年08月10上海 2024年08月25西安2024年09月08上海 2024年10月20上海2024年...
講師:田勝波詳情
克服團(tuán)隊(duì)協(xié)作的五大障礙(雙語(yǔ)) 2025-01-13
克服團(tuán)隊(duì)協(xié)作的五大障礙課程時(shí)長(zhǎng):2天北京12月19-20 上海12月26-27 深圳1月13-14【課程背景】由美國(guó)著名咨詢(xún)公司Table Group開(kāi)發(fā),是組織健康體系的核心模型,現(xiàn)今已被多種團(tuán)隊(duì)教練體系采用。為了在恒定并不斷發(fā)展的團(tuán)隊(duì)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作,以達(dá)到一個(gè)設(shè)定的目標(biāo)或結(jié)果,就必須克服在團(tuán)隊(duì)中普遍存在的五種協(xié)作障礙。很多管理上的表象問(wèn)題也是源于這五...
講師:彭老師詳情
消防安全管理 2025-01-13
消防安全管理培訓(xùn)時(shí)間:2025年01月13-14日 上海課程費(fèi)用:4500元(含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi))。【參加對(duì)象】企業(yè)中層管理者、車(chē)間主管、班組長(zhǎng)、企業(yè)消防專(zhuān)職(兼職)人員、安全管理人員、重點(diǎn)部位人員、其他相關(guān)人員等【課程背景】為幫助企業(yè)加強(qiáng)危消防管理的工作,最大限度減少因火災(zāi)造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,企業(yè)消防安全知識(shí)培訓(xùn)課程,以火災(zāi)案例形式分析了當(dāng)前火災(zāi)的頻發(fā)...
講師: 詳情
企業(yè)全面安全管理實(shí)務(wù) 2025-01-13
企業(yè)全面安全管理實(shí)務(wù)課程時(shí)間:2025年01月13-14日上海2025年03月26-27日蘇州課程費(fèi)用:4200元(含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐等)。培訓(xùn)對(duì)象:EHS經(jīng)理、EHS主管、安全工程師、環(huán)境工程師、部門(mén)安全協(xié)調(diào)員、各部門(mén)經(jīng)理、車(chē)間主任、生產(chǎn)主管;特別適合企業(yè)高管以及剛?cè)胄械腅HS專(zhuān)職人員課程大綱第一篇 準(zhǔn)備準(zhǔn)備參加人員介紹/分組研討會(huì)規(guī)則安全第一重要性認(rèn)...
講師:詳情
EHS(環(huán)境,健康和安全)事故隱患排查 2025-01-14
培訓(xùn)時(shí)間/地點(diǎn):2025年1月1416日(星期二 星期四)/蘇 州2025年4月1416日(星期一星期三)/上 海2025年8月2729日(星期三星期五)/蘇 州2025年12月1719日(星期三星期五)/上 海收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):¥4500/人?含授課費(fèi)、證書(shū)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)、茶點(diǎn)費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)?不包含學(xué)員往返培訓(xùn)場(chǎng)地的交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用、早餐及晚餐課程背景:企...
講師:李老師詳情
中層的戰(zhàn)略執(zhí)行力與領(lǐng)導(dǎo)力提升 2025-01-14
2024年01月10-11上海 2024年03月13-14上海2024年05月15-16上海 2024年07月17-18上海2024年09月25-26上海 2024年11月13-14上海適合人員:企業(yè)的中層經(jīng)營(yíng)管理人員、業(yè)務(wù)骨干、企業(yè)后備人才等課程背景:◎中層執(zhí)行力之關(guān)鍵在于參與戰(zhàn)略管理、推進(jìn)戰(zhàn)略落實(shí)的能力。◎提起企業(yè)戰(zhàn)略,人們大多會(huì)感到它似乎很玄虛與空泛。...
講師:余老師詳情
- [潘文富] 經(jīng)銷(xiāo)商終端建設(shè)的基本推進(jìn)
- [潘文富] 中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富] 優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富] 廠家心目中的理想化經(jīng)銷(xiāo)商
- [潘文富] 經(jīng)銷(xiāo)商的產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)與管理驅(qū)
- [王曉楠] 輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠] 西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠] 西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠] 什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠] 2024年陜西省及西安市最