《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》詳細(xì)內(nèi)容
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》
房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
課程背景:
由于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的不健全,導(dǎo)致企業(yè)繳納的稅款除了預(yù)征以外,其被查補(bǔ)的稅款基本上是通過(guò)被稅務(wù)當(dāng)局請(qǐng)去“喝咖啡”的方式“談出來(lái)”的。
假發(fā)票在房地產(chǎn)企業(yè)的成本起了多大的“作用”,不言自明。所謂:知己知彼,方可百戰(zhàn)不殆,面臨稅務(wù)自查、稅務(wù)稽查,“出事了”如何應(yīng)對(duì)?
為什么那么多房地產(chǎn)大佬熱衷于收藏、投資建立收藏館的稅務(wù)用意何在?房地產(chǎn)商熱衷高價(jià)收購(gòu)古董或名人字畫,難道除喜歡以外,其中的稅務(wù)元素有哪些?古董除了有投資、欣賞和保值功能外,它是如何作為避稅工具的?慈善是如何作為節(jié)稅管道的?
資深財(cái)稅專家朱旭杰老師,以實(shí)戰(zhàn)性、實(shí)用性”貫穿課程的全部。課程的三大亮點(diǎn):一是、分析涉稅政策出臺(tái)的背景及如何運(yùn)用,而不是“讀文件”;二是、把自己對(duì)客戶的高端稅務(wù)顧問(wèn)服務(wù)、稅務(wù)危機(jī)處理經(jīng)驗(yàn)在課堂上進(jìn)行分享。
朱老師觀點(diǎn):
現(xiàn)金“管道”裝上節(jié)稅“閥門”,就能創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)!
搞懂稅務(wù)“潛規(guī)則”,分析失敗的稅務(wù)稽查與籌劃案例會(huì)更有用!
“點(diǎn)子大王”式的稅收籌劃已成為過(guò)去,“以票抵稅”的時(shí)代也即將結(jié)束!
課程特點(diǎn) :
經(jīng)驗(yàn)分享,簡(jiǎn)捷易懂。
找出分析點(diǎn),使復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化”。
從“實(shí)戰(zhàn)”的角度,讓學(xué)員學(xué)會(huì)如何“安全創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn),遠(yuǎn)離稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”。
站在專業(yè)領(lǐng)域的前沿,用深刻的行業(yè)背景和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),幫助受訓(xùn)者轉(zhuǎn)換視角看問(wèn)題。
課程體系:
一、稅務(wù)機(jī)關(guān)改革對(duì)企業(yè)納稅的影響解析
1、我國(guó)稅制改革動(dòng)態(tài)1我國(guó)稅制改革對(duì)房地產(chǎn)的影響分析
2房產(chǎn)稅開征后,稅制改革下一步的分析。
3增值稅轉(zhuǎn)型,房屋征收增值稅后,土地增值稅將何去何從的分析。
2、我國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)改革動(dòng)態(tài)分析
1稅務(wù)機(jī)關(guān)改革的方向分析
2稅務(wù)稽查方式的轉(zhuǎn)變給公司納稅帶來(lái)的影響
二、發(fā)票專題篇
1、發(fā)票管理
1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點(diǎn)解析
2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素
3精選的與發(fā)票有關(guān)的五個(gè)稅務(wù)政策問(wèn)題解析
2、精選的六個(gè)房地產(chǎn)稅務(wù)政策、案例類解讀及運(yùn)用
1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除
2賠償金、違約金的節(jié)稅運(yùn)用
3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯(lián)系與區(qū)別
三、導(dǎo)致稅務(wù)稽查五大原因及案例解讀
1、領(lǐng)導(dǎo)批示:
2、有人舉報(bào):
3、專項(xiàng)檢查:
4、當(dāng)?shù)鼗椋?br />
5、納稅評(píng)估:
四、如何做到“不被”稅務(wù)稽查
1、了解稅務(wù)稽查的立案程序;
2、公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)運(yùn)行要正常;
3、要與管理員經(jīng)常溝通了解信息;
4、公司內(nèi)部要安定團(tuán)結(jié)、不內(nèi)訌。
五、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查應(yīng)對(duì)指南
1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”
六、解決方案篇
1、成功案例經(jīng)驗(yàn)分享
房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排;
中石油高管低價(jià)購(gòu)房門事件所引發(fā)的思考;
房地產(chǎn)企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務(wù)糾紛、解決案例。
2、房地產(chǎn)薪酬體系內(nèi)的節(jié)稅安排
禮品、會(huì)議費(fèi)的稅務(wù)扣除;
傭金、促銷品的節(jié)稅安排;
最終收益的節(jié)稅安排:股東的收益;高管的收益;銷售人員的收益;其它員工的收益;
經(jīng)驗(yàn)之談
案例
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非財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理課程背景:在企業(yè)管理中,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)由于決策的需要,需及時(shí)了解和掌握本單位的財(cái)務(wù)情況,除了聽取財(cái)務(wù)人員的匯報(bào)之外,親自把會(huì)計(jì)報(bào)表拿來(lái)看看,有時(shí)能得到更多自己想要的信息。從會(huì)計(jì)報(bào)表中,我們可以獲得本單位如下幾方面的信息:1、企業(yè)短期償債能力;2、企業(yè)長(zhǎng)期償債能力;3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力;4、企業(yè)獲利能力。如果動(dòng)態(tài)地跟蹤分析有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo),就能較容易
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企業(yè)稅制改革所帶來(lái)的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)課程背景:近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境面臨的形勢(shì)極為復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中“兩難”問(wèn)題增多,政府“很差錢”。稅收任務(wù)全面吃緊,“嚴(yán)稽查”成不二法則,稅務(wù)稽查正逐漸從“執(zhí)法督查”轉(zhuǎn)為“以抓收入為主”。在這樣的大背景下,企業(yè)普遍感到稅負(fù)很重,有意無(wú)意地少交稅、稀里糊涂地多交稅,這是中國(guó)企業(yè)的現(xiàn)狀。企業(yè)稅務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整涉及多部門聯(lián)動(dòng),需要“一把手”決策
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征策出臺(tái)的背景、改革范圍完成時(shí)間及應(yīng)用籌劃一、納稅人和扣繳義務(wù)人的范圍及籌劃 二、應(yīng)稅服務(wù)解析 三、稅率和征收率 四、應(yīng)納稅額的計(jì)算及籌劃 (一)一般性規(guī)定 ?。ǘ┮话阌?jì)稅方法 (三)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 ?。ㄋ模╀N售額的確定 五、納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間和納稅地點(diǎn)解析及應(yīng)用籌劃 六、稅收減免政策解讀及應(yīng)用籌劃 七、征收管理解讀八、經(jīng)驗(yàn)之談:企業(yè)怎
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