土地增值稅的規(guī)避與退繳

  培訓(xùn)講師:童曉蓮

講師背景:
童曉蓮老師房地產(chǎn)實(shí)力派財(cái)務(wù)管理專家中國(guó)房地產(chǎn)納稅網(wǎng)首席咨詢師;上海市企業(yè)家聯(lián)合會(huì)、上海市企業(yè)家協(xié)會(huì)理事;高級(jí)會(huì)計(jì)師,中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師;上海致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng);《新理財(cái)》等財(cái)稅管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中國(guó)房地產(chǎn)稅務(wù)報(bào)》上發(fā)表文章 詳細(xì)>>

童曉蓮
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土地增值稅的規(guī)避與退繳詳細(xì)內(nèi)容

土地增值稅的規(guī)避與退繳

土地增值稅的規(guī)避與退繳
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司稅負(fù)構(gòu)成中,土地增值稅稅負(fù)比重較高。隨著營(yíng)改增工作的推進(jìn),新老項(xiàng)目交替開(kāi)發(fā),使得收入、成本的確認(rèn)更是難上加難!如何真正做到依法納稅、合理籌劃?房地產(chǎn)行業(yè)如何做好清算及稅收籌劃變得尤為重要。
【培訓(xùn)大綱】
第一部分:土地增值稅清算概述
一、土地增值稅清算的概念
二、土地增值稅清算的主體及條件
三、土地增值稅清算申報(bào)資料
第二部分:土地增值稅預(yù)征管理
一、土地增值稅預(yù)征政策性規(guī)定
二、土地增值稅預(yù)征稅
第三部分:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算審核常見(jiàn)問(wèn)題
清算審核流程收入的審核
二、清算審核流程扣除項(xiàng)目的審核
第四部分:營(yíng)改增后土地增值稅變化
一、營(yíng)改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)
營(yíng)改增后土地增值稅扣除項(xiàng)目的確認(rèn)
三、營(yíng)改增前后土地增值稅清算的計(jì)算
第五部分:土地增值稅的籌劃

 

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涉稅籌劃及預(yù)算管理課程背景:隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步深化,稅制建設(shè)的不斷完善,稅收已經(jīng)構(gòu)成投資者生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)成本的一個(gè)重要部分,如何在合法的前提下,合理安排納稅方案從而降低涉稅成本?從而降低涉稅風(fēng)險(xiǎn),減少企業(yè)的損失?這就需要納稅人掌握涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范與納稅籌劃的方法。同樣,預(yù)算管理也是降低成本的工具,用好稅收籌劃和預(yù)算管理會(huì)幫助企業(yè)創(chuàng)造跟多法人價(jià)值。課程大綱:第一

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私人財(cái)富管理的稅務(wù)籌劃隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,中國(guó)私人財(cái)富的不斷聚集已經(jīng)成為不可回避的現(xiàn)實(shí),如何規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理是私人財(cái)富管理領(lǐng)域的重地!【課程大綱】:私人財(cái)富的安全中國(guó)民營(yíng)、私營(yíng)企業(yè)家面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)是什么私人財(cái)富管理中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)如果不能守住財(cái)富那賺那么多錢(qián)為了什么不同類型的富人財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)溝通方案高凈值人士的財(cái)富縮水缺乏稅務(wù)籌劃遺產(chǎn)稅案例遺產(chǎn)稅草案解析及財(cái)富

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物業(yè)公司企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路和稅務(wù)規(guī)劃物業(yè)公司在現(xiàn)今社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈,能否實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身價(jià)值的提升將是關(guān)鍵。隨著國(guó)家出臺(tái)一系列稅收優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)市場(chǎng)主體增加研發(fā)投入、提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要政策措施的展開(kāi),再加上“金稅三期”稅收大數(shù)據(jù)集中采集和運(yùn)用,企業(yè)也應(yīng)該及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,贏得改革先機(jī)!從業(yè)財(cái)融合的觀念出發(fā),推進(jìn)業(yè)財(cái)融合在物業(yè)公司內(nèi)部控制中的應(yīng)用?!菊n

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新個(gè)稅法政策的解讀及企業(yè)/個(gè)人應(yīng)對(duì)策略金稅四期全面上線,個(gè)稅征管模塊功能進(jìn)一步提升,如何防范個(gè)稅扣繳風(fēng)險(xiǎn)及因個(gè)稅導(dǎo)致失信懲戒,在不違反法律法規(guī)的前提下做好納稅籌劃,全面提升中高收入者稅后收益,已成為廣大企業(yè)及中高收入者日感迫切的問(wèn)題。作為納稅人,您每年都要因?yàn)橹Ц豆べY獎(jiǎng)金而交納很大數(shù)額的個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅。掌握合理、合法的稅收方法可以有效地避免您個(gè)人的經(jīng)

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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