政府不能對“房價一半被政府拿去”保持沉默

 作者：南方都市報    202

作為全國政協(xié)委員、河南工商聯(lián)副會長，王超斌進京參加“兩會”前，就委托河南房地產協(xié)會做了一份“房價清單”。清單顯示，政府各種稅費占總房價的30%上下。

　　在抱怨房價過高的同時，人們也忽視了這樣一個問題，那就是因為政府在開發(fā)商那里的“抽頭”過多，開發(fā)商把這些成本轉嫁到了老百姓的頭上。目前，政府從開發(fā)商那里究竟收取了多少不同項目的費稅？王超斌等委員公布了對河南等地部分開發(fā)商的調研結果，發(fā)現(xiàn)各地政府在房地產開發(fā)過程中所征收的費用，除土地出讓金和雙重配套費以外，還要收費達50余項目，總計占房價的15%～20%.而也早有開發(fā)商曝出怨言：樓盤開發(fā)成本只占房價20%，開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤，余下40%的利潤全部被相關職能部門“層層消化”掉了。不論是20%、40%還是50%，可以肯定的是，政府拿走房價中的很大比例。

　　另外，從一些地方政府的財政收入比例，也能夠看出政府從房產商那里拿走了不少。目前，不少地方政府收取的房地產稅費已占到地方財政收入的30%～50%.這也正是一些地方政府不愿意積極響應國家宏觀調控號召的重要原因。為了平抑房價，國家陸陸續(xù)續(xù)采取了不少宏觀調控措施，也取得了一定成效。但是，盡管目前一些一線城市的房價有回落跡象，可房價總體上仍然居高不下。房價持續(xù)上漲，面對“房價一半被政府拿去”，政府不能保持沉默。要澄清政府到底從房價那里拿走了多少，以給公眾一個交待，讓公眾明白；如果真的從房價那里拿走了過多，要適時給開發(fā)商減負，也是平抑房價的必要措施。

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