總經(jīng)理財務知識--房地產(chǎn)行業(yè)

  培訓講師:陳代友

講師背景:
陳代友老師——中國實戰(zhàn)派財稅專家中國注冊會計師中國注冊稅務師西南財經(jīng)大學財務管理碩士成都天宇工貿(mào)公司常務副總經(jīng)理青海奧凱煤業(yè)集團董事、財務總監(jiān)臺灣東泰集團(大陸)地區(qū)總部集團營運副總裁、財務總監(jiān)成都拓撲財稅咨詢有限公司首席咨詢顧問陳代友老師 詳細>>

陳代友
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總經(jīng)理財務知識--房地產(chǎn)行業(yè)詳細內(nèi)容

總經(jīng)理財務知識--房地產(chǎn)行業(yè)


《總經(jīng)理的財務知識》課程大綱


【課程收益】

?
掌握基礎(chǔ)的財務知識,學會解讀財務報表,透過財務信息分析企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)
構(gòu)及其對企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的影響,正確制定財務戰(zhàn)略。
?
理解資金的時間價值和風險價值,認識房地產(chǎn)行業(yè)的資金成本特性,提高經(jīng)濟績效!


?
透過房地產(chǎn)行業(yè)的財務比率,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的成本結(jié)構(gòu)和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),關(guān)鍵風
險!
? 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)稅負及其謀劃的要點!

【課程學時】

1天(6小時)

【適合對象】

本課程主要針對企業(yè)董事長、總經(jīng)理等高層管理者
【課程大綱】
模塊一、為什么要學習財務知識?
? 李嘉誠論管理人員必須具備的三個基本要素

——案例:格力空調(diào)&四川長虹

模塊二、認識財務、認識會計


? 財務知識框架、2大觀念和常用術(shù)語

——企業(yè)管理人員應具備的財務知識結(jié)構(gòu)

——資金的時間價值與風險價值

案例分析:資金的時間價值如何影響房地產(chǎn)項目收益?

? 會計知識框架、6大要素及常用術(shù)語

——企業(yè)管理人員應具備的會計知識結(jié)構(gòu)

——會計6大要素及常用術(shù)語

? 認識企業(yè)的儀表盤——財務報表
1資產(chǎn)負債表
——資產(chǎn)負債表結(jié)構(gòu)、要素及其數(shù)字背后的密碼解讀
——房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)特征及其風險分析
2. 解讀利潤表

——利潤表的格式、要素及其數(shù)字背后的密碼解讀
——房地產(chǎn)行業(yè)的成本特性及其管控要點
3. 現(xiàn)金流量表解讀

——現(xiàn)金流量表結(jié)構(gòu)及其數(shù)字背后的含義

——房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金管理

案例:認識某房地產(chǎn)公司財務報表

模塊三、高層管理如何運用財務報表提供的信息進行有效決策和改進績效,控制風險?


案例1
通過房地產(chǎn)行業(yè)財務比率分析,認識房地產(chǎn)行業(yè)過去、現(xiàn)在、將來的盈利模式變化

案例2如何利用財務會計知識,發(fā)現(xiàn)管理中的重點問題,找出改進的方向?

案例3 如何利用財務會計知識提高成本管理技能,實現(xiàn)績效目標?

案例4如何利用財務會計知識,更好地控制損失,預測未來趨勢,有效化解經(jīng)營風
險?

模塊四、房地產(chǎn)行業(yè)主要稅負結(jié)構(gòu)及其關(guān)注要點
? 揭示:稅收籌劃背后的秘密

——土地增值稅及其關(guān)注要點

——營業(yè)稅及其關(guān)注要點

——所得稅及其關(guān)注要點

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