《房地產(chǎn)公司投融資、上市中的稅務(wù)籌劃》

  培訓(xùn)講師:李明俊

講師背景:
個(gè)人簡介:北大光華MBA,注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師。中國企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國最杰出財(cái)稅訓(xùn)練專家之一。曾服務(wù)于中集集團(tuán)、中國海外集團(tuán)等上市公司,現(xiàn)擔(dān)任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理,多位福布斯中國富豪榜上榜企業(yè)家的私人財(cái)稅 詳細(xì)>>

李明俊
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《房地產(chǎn)公司投融資、上市中的稅務(wù)籌劃》詳細(xì)內(nèi)容

《房地產(chǎn)公司投融資、上市中的稅務(wù)籌劃》

一、公司投資過程中的稅務(wù)問題研究

1、 與房地產(chǎn)相關(guān)新稅收政策解讀

2、 注冊地點(diǎn)選擇與稅務(wù)籌劃

案例分析:境外避稅天堂選擇與新所得稅法反避稅條款中的博奕

3、 投資時(shí)間決策與納稅籌劃

案例分析:如何突破投資未達(dá)25%不能進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的臨界點(diǎn)?

4、 投資方式與納稅籌劃

案例分析:資產(chǎn)收購好還是股權(quán)收購好?

5、 投資資產(chǎn)決策與納稅籌劃

案例分析:貨幣投資好還是非貨幣資產(chǎn)投資好?


二、公司融資過程中的稅務(wù)問題研究

1、 融資資本來源與納稅籌劃

案例分析:名為股權(quán)式融資,實(shí)為固定回報(bào)的過橋貸款

2、 融資形式與納稅籌劃

案例分析:自購資產(chǎn)與租賃資產(chǎn)納稅籌劃

3、 融資企業(yè)組織結(jié)構(gòu)抉擇與納稅籌劃

案例分析:職能部門公司化納稅籌劃

4、 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式選擇與納稅籌劃

5、 股權(quán)融資形式與納稅籌劃

案例分析:增資擴(kuò)股好還是股權(quán)轉(zhuǎn)讓好?

案例分析:股權(quán)轉(zhuǎn)讓有溢價(jià)如何避稅?


三、公司上市過程中涉及的稅務(wù)問題研究

1、 上市利潤要求與稅務(wù)管理之矛盾

案例分析:臨門一腳球?yàn)楹尾桓以偬撸?/p>

2、 兩套帳合一所帶來的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及對策

3、 如何**補(bǔ)稅將利潤陽光化

4、 股權(quán)結(jié)構(gòu)安排中的稅務(wù)籌劃

多重組織結(jié)構(gòu)安排的稅務(wù)好處

5、 上市地點(diǎn)選擇與納稅籌劃

案例分析:不同地點(diǎn)上市稅負(fù)之差異比較

6、 公司重組中的稅務(wù)籌劃安排

案例分析:資產(chǎn)收購與股權(quán)收購的比較

案例分析:分立與合并之稅務(wù)籌劃安排

案例分析:免稅重組與應(yīng)稅重組的納稅籌劃


四、公司上市后的稅務(wù)籌劃研究

1、 上市公司稅務(wù)策劃受到的局限

2、 上市地產(chǎn)公司常用稅務(wù)策劃方法

1)轉(zhuǎn)讓定價(jià)法 

2)優(yōu)惠政策利用法

3)臨界點(diǎn)策劃法

4)合同條款變更法

5)股權(quán)重組法

6)合作模式變更法

7)公共關(guān)系法


五、問題交流與討論


 

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