風(fēng)破浪、行業(yè)變革已至——裝配式建筑深度解析及案例分享

《乘風(fēng)破浪、行業(yè)變革已至——裝配式建筑深度解析及案例分享》
【課程背景】
今年是“十四五”開局之年，就裝配式建筑而言，進(jìn)入了國(guó)家層面大力發(fā)展裝配式建筑10年頂層規(guī)劃的“下半場(chǎng)”。從今年上半年各地政策方面動(dòng)作來(lái)看，地方支持裝配式建筑發(fā)展的力度繼續(xù)加大。發(fā)展裝配式建筑是牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀要求推動(dòng)建造方式創(chuàng)新的重要體現(xiàn)，是穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要手段。
現(xiàn)階段PC+全裝修的交付模式已成為一種趨勢(shì)，各大房企在面臨精裝修交付的同時(shí)也面臨嚴(yán)峻的交付投訴。傳統(tǒng)裝修暴露缺陷，行業(yè)面臨發(fā)展難題，主要面臨人工成本不斷增長(zhǎng)、裝修質(zhì)量良莠不齊、能耗污染難以解決、人體健康易受損害等方面的難題。而裝配式精裝修裝配式精裝修提升工業(yè)化水平，模塊系統(tǒng)化，干法施工有效解決裝修行業(yè)瓶頸。裝配式精裝修重工廠，輕現(xiàn)場(chǎng)，簡(jiǎn)化工序，標(biāo)準(zhǔn)化流程、節(jié)約成本、提效率、保品質(zhì)、好運(yùn)維、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，逐漸成為一種新趨勢(shì)。
掌握裝配式建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
掌握裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安裝流程和注意細(xì)節(jié)點(diǎn)
掌握裝配式精裝修的模塊管理方法
聚焦裝配式精裝修管控關(guān)鍵問(wèn)題，詳細(xì)解答
精裝修的系統(tǒng)管控全傳授，系統(tǒng)掌握
多年標(biāo)桿精裝修實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)
設(shè)計(jì)總監(jiān)、精裝修設(shè)計(jì)師、裝飾、精裝修總監(jiān)、工程總監(jiān)等
與精裝修工作有關(guān)聯(lián)的從業(yè)人員，如：精裝修/室內(nèi)設(shè)計(jì)師、裝飾工程師、土建管理人員等。
一、裝配式政策解讀
國(guó)家裝配式政策
各省裝配式政策
裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
二、裝配式建筑深度解析
裝配式建筑的定義；
裝配式建筑的設(shè)計(jì)的理念和特點(diǎn)
裝配式建筑集成系統(tǒng)
裝配式建筑一體化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)
裝配式建筑的種類及構(gòu)件組成
PC構(gòu)件安裝流程解析
三、住宅裝配式構(gòu)件成本分析及管控建議
1、pc預(yù)制件成本構(gòu)成解析
PC專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)
人工成本
結(jié)構(gòu)含量；
材料成本
運(yùn)輸成本
措施成本
2、pc構(gòu)件成本對(duì)比分析
與傳統(tǒng)工藝優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比
成本構(gòu)成項(xiàng)分析
初步結(jié)論
3、裝配式建筑成本增量及原因解析
裝配率高低分析
構(gòu)造差異分析
材料費(fèi)用分析
其他費(fèi)用
4、pc構(gòu)件成本管控解析
設(shè)計(jì)階段管控要素
招標(biāo)階段管控要素
施工階段管控要素
四、裝配式精裝修深度研習(xí)
1、制約裝配式裝修高速發(fā)展要素
涉及領(lǐng)域繁雜，導(dǎo)致行業(yè)有效供給不足
標(biāo)準(zhǔn)體系不完善，企業(yè)創(chuàng)新受阻
制度與機(jī)制不健全，發(fā)展空間受限
質(zhì)量難控制
成本難控制
2、傳統(tǒng)精裝修行業(yè)發(fā)展歷程解析
起步期
快速爆發(fā)期
調(diào)整期
全面發(fā)展期
成熟期
3、裝配式裝修發(fā)展趨勢(shì)
短期趨勢(shì)：
長(zhǎng)期期趨勢(shì)：
從內(nèi)部視角來(lái)看：
從外部視角來(lái)看：
裝配式裝修具備革新行業(yè)的優(yōu)勢(shì)
4、裝配式裝修的特點(diǎn)：
重工廠 輕現(xiàn)場(chǎng)
設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化
生產(chǎn)工廠化
施工裝配化
裝修一體化
管理信息化
5、裝配式精裝修八大系統(tǒng)隔墻系統(tǒng)；
墻面系統(tǒng)；
吊頂系統(tǒng)；
地面系統(tǒng)；
到裝配式整體衛(wèi)??；
裝配式廚房；
一體化收納；
集成管線；
基于裝配式結(jié)構(gòu)的精裝修管理模式
1、裝配式+傳統(tǒng)精裝修管控解析
前期管控要素
精裝修實(shí)施過(guò)程管控要素；
精裝修事后管控要素
裝配式+裝配式精裝修管控解析
裝配式精裝修流程解析
裝配式+裝配式精裝修管控要素解析
一體化設(shè)計(jì)
構(gòu)件、部品模塊化評(píng)審
主體施工
精裝穿插施工
樣板先行
案例分享：裝配式+裝配式精裝修的常見痛點(diǎn)案例解析
【個(gè)人簡(jiǎn)介：】
易美輝老師精裝修品質(zhì)管控催化師
國(guó)內(nèi)多家機(jī)構(gòu)特聘精裝修資深講師
標(biāo)桿房企的精裝修顧問(wèn)
“實(shí)戰(zhàn)為王”著稱講師
既有工作經(jīng)驗(yàn)（16年精裝修管理經(jīng)驗(yàn)，綠城六年、綠地三年，精裝修管理負(fù)責(zé)人）又有培訓(xùn)專業(yè)高度（5年+100+80家+2萬(wàn)學(xué)員），業(yè)界評(píng)價(jià)為“精專業(yè)、懂業(yè)務(wù)、出成果、接地氣”的實(shí)戰(zhàn)派培訓(xùn)師。
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：
精裝修全過(guò)程管控、精裝修品質(zhì)管控、精裝修工藝工法解析、精裝修全過(guò)程成本管控
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
★ 易美輝老師擁有5年企業(yè)培訓(xùn)管理經(jīng)驗(yàn)，專注于精裝修管理落地與精裝修管理人員培養(yǎng)。幫助企業(yè)梳理精裝修管理體系、工具、指引的巧妙應(yīng)用，培訓(xùn)場(chǎng)次超過(guò)100+場(chǎng)，培訓(xùn)學(xué)員20000人次，課程好評(píng)率達(dá)到95%，是一位擁有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的精裝修管理與實(shí)操型專家。
★ 易老師2013年至今先后在上海、黑龍江、合肥、西安、湖南等地陸續(xù)實(shí)施近六個(gè)項(xiàng)目的精裝修咨詢顧問(wèn)，為企業(yè)節(jié)約成本近4千萬(wàn)，項(xiàng)目交付率為98%，投訴率為2%。
★客戶普遍反應(yīng)課程底層邏輯設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)；老師講授條理清晰，風(fēng)趣幽默；成果輸出可控，落地實(shí)施有效。實(shí)現(xiàn)了機(jī)構(gòu)、學(xué)員、客戶多方共贏。
授課風(fēng)格：
有趣：將復(fù)雜的理論用實(shí)際案例進(jìn)行深層次剖析，深入淺出，表格可視化管控；
有料：講課富有激情，課堂氣氛活躍，互動(dòng)與案例研討有效運(yùn)用。
有效：學(xué)員反饋實(shí)用有效，課程內(nèi)容化繁為簡(jiǎn)，貼合工作場(chǎng)景。

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