基于提口碑、降風(fēng)險(xiǎn)的精裝修質(zhì)量精細(xì)化管控解析

《基于提口碑、降風(fēng)險(xiǎn)的精裝修質(zhì)量精細(xì)化管控解析》
【課程背景】
精裝修項(xiàng)目也逐步成為房企開發(fā)的主流，萬科、綠城、龍湖、融創(chuàng)等地產(chǎn)商，都逐漸過渡到了精裝交房的時(shí)代。基于精裝修項(xiàng)目管理的客觀難點(diǎn)，為保證項(xiàng)目的質(zhì)量，我們從精裝修項(xiàng)目管理的工作流程出發(fā)，對(duì)精裝修工程管理的管控要點(diǎn)、施工管理所涉及的專業(yè)、工序復(fù)雜而繁多，往往所出現(xiàn)一些影響裝修質(zhì)量的問題，不僅對(duì)項(xiàng)目銷售和消費(fèi)者使用產(chǎn)生影響，還將妨礙企業(yè)品牌及自身競(jìng)爭(zhēng)力的提升。
現(xiàn)階段 我國還比較缺乏高管理水平的精裝修隊(duì)伍，因此，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)自身，如何對(duì)批量精裝修項(xiàng)目進(jìn)行有效的管理也是經(jīng)營者們的一大困惑。對(duì)從業(yè)者的專業(yè)素質(zhì)和管理能力要求極高。精裝修項(xiàng)目在保證品質(zhì)的前提下，如何對(duì)工程進(jìn)行系統(tǒng)的管控，如何準(zhǔn)確把握各項(xiàng)技術(shù)的要點(diǎn)，從而提升產(chǎn)品質(zhì)量，進(jìn)而提升客戶滿意度，已成為各大房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的部分。
掌握房地產(chǎn)精裝修應(yīng)該控制的關(guān)鍵點(diǎn)
掌握從房地產(chǎn)精裝修工程管理、工藝難點(diǎn)、交付風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)，難點(diǎn)
大量豐富的案例，幫助您在學(xué)習(xí)精裝修核心要點(diǎn)知識(shí)的同時(shí)，全面了解標(biāo)桿企業(yè)的實(shí)踐做法
聚焦精裝修管控關(guān)鍵問題，詳細(xì)解答
精裝修的系統(tǒng)管控全傳授，系統(tǒng)掌握
多年標(biāo)桿精裝修實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，對(duì)標(biāo)綠城
房地產(chǎn)公司總經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)
設(shè)計(jì)總監(jiān)、精裝修設(shè)計(jì)師、裝飾、精裝修總監(jiān)、工程總監(jiān)等
與精裝修工作有關(guān)聯(lián)的從業(yè)人員，如：精裝修/室內(nèi)設(shè)計(jì)師、裝飾工程師、施工單位精裝修項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)管理人員等。
第一部分：精裝行業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)解讀
精裝修行業(yè)的機(jī)遇
政府強(qiáng)制性規(guī)定；
更能滿足客戶需求，省時(shí)省事
更能提升產(chǎn)品品質(zhì)和溢價(jià)收益
精裝修專業(yè)管理的價(jià)值
1、管理方面的要求；
結(jié)構(gòu)——系統(tǒng)性
內(nèi)容——專業(yè)性
操作——指導(dǎo)性；
結(jié)果——閉環(huán)性。
2、產(chǎn)品方面的要求：
觀感——裝飾性
操作——好施工
需求——人性化
售后——利于維修
三、精裝修行業(yè)的挑戰(zhàn)
理念層面
相關(guān)資源層面
專業(yè)技術(shù)層面
人力配置層面
第二部分：基于產(chǎn)品質(zhì)量的精裝修工程質(zhì)量管理方法
精裝修品質(zhì)控制541法則：
前期控制50%
中期控制40%
后期糾偏10%
精裝修管控動(dòng)作；
樣板引路；
可視化交底；
工序分級(jí)、設(shè)停止點(diǎn)驗(yàn)收；
質(zhì)量通病和薄弱點(diǎn)管控；
建立品質(zhì)專題例會(huì)；
過程督導(dǎo)+建庫
精裝修工序分級(jí)化管控；
關(guān)鍵工序分級(jí)；
重要工序分級(jí)
一般工序分級(jí)
精裝修薄弱點(diǎn)的管控要素
煙道常見痛點(diǎn)；
陽臺(tái)常見痛點(diǎn)；
管道井常見痛點(diǎn)
房地產(chǎn)精裝修工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施；
前端設(shè)計(jì)優(yōu)化
交底、重過程、強(qiáng)驗(yàn)收；
加強(qiáng)過程的巡檢、影像資料的管控；
建立質(zhì)量通病防治手冊(cè)
案例分享：標(biāo)桿企業(yè)的精裝修工藝工法常見痛點(diǎn)和難點(diǎn)及亮點(diǎn)的分享
【個(gè)人簡(jiǎn)介：】
易美輝老師
精裝修品質(zhì)管控催化師
國內(nèi)多家機(jī)構(gòu)特聘精裝修資深講師
標(biāo)桿房企的精裝修顧問
“實(shí)戰(zhàn)為王”著稱講師
既有工作經(jīng)驗(yàn)（16年精裝修管理經(jīng)驗(yàn)，綠城六年、綠地三年，精裝修管理負(fù)責(zé)人）又有培訓(xùn)專業(yè)高度（5年+100+80家+2萬學(xué)員），業(yè)界評(píng)價(jià)為“精專業(yè)、懂業(yè)務(wù)、出成果、接地氣”的實(shí)戰(zhàn)派培訓(xùn)師。
擅長領(lǐng)域：
精裝修全過程管控、精裝修品質(zhì)管控、精裝修工藝工法解析、精裝修全過程成本管控
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
★ 易美輝老師擁有5年企業(yè)培訓(xùn)管理經(jīng)驗(yàn)，專注于精裝修管理落地與精裝修管理人員培養(yǎng)。幫助企業(yè)梳理精裝修管理體系、工具、指引的巧妙應(yīng)用，培訓(xùn)場(chǎng)次超過100+場(chǎng)，培訓(xùn)學(xué)員20000人次，課程好評(píng)率達(dá)到95%，是一位擁有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的精裝修管理與實(shí)操型專家。
★ 易老師2013年至今先后在上海、黑龍江、合肥、西安、湖南等地陸續(xù)實(shí)施近六個(gè)項(xiàng)目的精裝修咨詢顧問，為企業(yè)節(jié)約成本近4千萬，項(xiàng)目交付率為98%，投訴率為2%。
★客戶普遍反應(yīng)課程底層邏輯設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)；老師講授條理清晰，風(fēng)趣幽默；成果輸出可控，落地實(shí)施有效。實(shí)現(xiàn)了機(jī)構(gòu)、學(xué)員、客戶多方共贏。
授課風(fēng)格：
有趣：將復(fù)雜的理論用實(shí)際案例進(jìn)行深層次剖析，深入淺出，表格可視化管控；
有料：講課富有激情，課堂氣氛活躍，互動(dòng)與案例研討有效運(yùn)用。
有效：學(xué)員反饋實(shí)用有效，課程內(nèi)容化繁為簡(jiǎn)，貼合工作場(chǎng)景。

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