物業(yè)管管理者管理素養(yǎng)提升沙盤

  培訓(xùn)講師：王大琨

講師背景：
王大琨——中國第3代房地產(chǎn)沙盤模擬培訓(xùn)領(lǐng)軍者！萬科、龍湖地產(chǎn)、住總集團(tuán)、陽光100、首都機(jī)場地產(chǎn)、宏錦集團(tuán)、天鴻集團(tuán)、富力、常信集團(tuán)、天津泰達(dá)集團(tuán)、華遠(yuǎn)集團(tuán)等知名地產(chǎn)公司特聘專家！清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海交通大學(xué)、武漢大學(xué)等多所知名商學(xué)院客 詳細(xì)>>

王大琨
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物業(yè)管管理者管理素養(yǎng)提升沙盤詳細(xì)內(nèi)容

物業(yè)管管理者管理素養(yǎng)提升沙盤

物業(yè)管理者管理素養(yǎng)與領(lǐng)導(dǎo)力提升
行動學(xué)習(xí)工作坊
（兩天大綱討論稿）


第一部分：物業(yè)管理者的角色認(rèn)知與工作責(zé)任
1. 物業(yè)管理者的角色認(rèn)知
2. 身邊物業(yè)管理者的常見問題？
3. 物業(yè)管理者工作應(yīng)該關(guān)注的三個導(dǎo)向
4. 物業(yè)管理者持續(xù)成長提升的“五步曲”
研討：身邊優(yōu)秀物業(yè)管理者的分析與優(yōu)秀素質(zhì)提煉
落地：身邊一位具體物業(yè)管理者為例如何持續(xù)提升管理能力？

第二部分：管理者如何提升完成關(guān)注任務(wù)的能力？
一、如何明確工作任務(wù)與目標(biāo)？
1. 管理者如何與領(lǐng)導(dǎo)確定工作目標(biāo)？--目標(biāo)溝通七步法
2. 完成任務(wù)的風(fēng)險風(fēng)險與預(yù)控方法--- 工作風(fēng)險風(fēng)險法？
3. 工作目標(biāo)的“3化”---如何讓目標(biāo)明晰化？
研討：我本季度的主要工作目標(biāo)？如何結(jié)合目標(biāo)配置相關(guān)資源？

二、如何制定實現(xiàn)工作目標(biāo)的計劃？
1、了解管理者自己工作部門的上級計劃要求？---計劃四層次
2、計劃編制五部曲形成自己的工作計劃---計劃五步法
3、如何進(jìn)行計劃與其他團(tuán)隊成員的計劃協(xié)調(diào)？
演練：1、我們今年一個主要工作的計劃編制與優(yōu)化。

三、如何對執(zhí)行任務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)控和調(diào)整？
1、管理者自己工作監(jiān)控哪些內(nèi)容？---工作監(jiān)控的三要五化
2、如何對進(jìn)度監(jiān)控？--里程碑、關(guān)鍵路徑、項目關(guān)鍵成果、計劃前置
3、如何進(jìn)行工作質(zhì)量監(jiān)控？--客戶的敏感質(zhì)量點、項目質(zhì)量的五個質(zhì)量把控點
4、如何對成本進(jìn)行監(jiān)控？--敏感成本、關(guān)鍵成本控制、責(zé)任成本落實
研討：我在工作執(zhí)行中成功的控制措施和手段有哪些？


四、如何進(jìn)行工作執(zhí)行后的總結(jié)與提煉？
1、管理者為什么強(qiáng)調(diào)工作的總結(jié)與提煉？---總結(jié)給管理者帶來的三大好處
2、物業(yè)管理者總結(jié)應(yīng)該包括的內(nèi)容？--針對目標(biāo)、工作方法的全面總結(jié)
3、總結(jié)的成果如何應(yīng)用到自己今后的工作中？--經(jīng)營分享、工作優(yōu)化
研討：我上個季度的工作總結(jié)與改進(jìn)計劃？

第三部分：管理者如何快速融入物業(yè)團(tuán)隊？

一、如何了解物業(yè)項目的組織運(yùn)營管控構(gòu)架？
1、明細(xì)自己物業(yè)項目的組織構(gòu)架及自己經(jīng)常協(xié)同的相關(guān)人員關(guān)系？
2、如何深入了解自己工作日常物業(yè)工作流程與操作標(biāo)準(zhǔn)要點？
3、認(rèn)知管理者日常工作中的工作交付成果與工作標(biāo)準(zhǔn)？
反思：1、管理者日常需協(xié)同的五類關(guān)系人及關(guān)鍵協(xié)同技巧？

二、如何在物業(yè)工作中快速提升管理者的工作能力與經(jīng)驗？
1、如何把握管理者的學(xué)習(xí)方向和需求？--項目導(dǎo)向、任務(wù)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向
2、如何更師傅與領(lǐng)導(dǎo)在日常工作中學(xué)習(xí)成長？
3、如何結(jié)合當(dāng)下任務(wù)在干中學(xué)習(xí)成長？
研討：如何針在三個月中改進(jìn)自己的兩項能力短板？

三、如何在工作中做好高效溝通和跨部門協(xié)調(diào)？
1、如何與物業(yè)不同專業(yè)端口的員工高效溝通？---溝通前必須做好的三個功課
2、如何參加項目會議并做好會后的貫徹執(zhí)行？---高效會議參與者的五個法則
3、如何面對工作中的沖突做好協(xié)同？--- 沖突溝通協(xié)同六步法
演練：如何實施與一個項目同事的沖突溝通？

 

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