房地產(chǎn)項目開發(fā)費用明細(xì)表(doc)
1.1房地產(chǎn)項目開發(fā)費用明細(xì)表
納稅階段 序號 項目名稱 稅費計收 征收單位 備注
征地、拆遷階段 A1 土地使用權(quán)出讓金 按基準(zhǔn)地價計算，商業(yè)4600元/平方米，住宅2600元/平方米 國土房管局 用地單位
A2 土地出讓契稅 按出讓金總價的3%征收 財政局 用地單位
A3 土地出讓金評估費用 按出讓金總價1.63%收取 國土房管局 用地單位
A4 耕地墾復(fù)基金 廣州市區(qū)按25元/平方米 國土房管局 用地單位
A5 菜田建設(shè)基金 市郊15個鎮(zhèn)，每畝按前三年平均產(chǎn)值的9倍征收，且每畝不低于3萬元 市蔬菜辦 用地單位
A6 查冊、測繪費 國土房管局 用地單位
房地產(chǎn)開發(fā),銷售階段 B1 報建費（建筑許可證費） 按工程費的0.01％～0.05％征收 規(guī)劃局 用地單位
B2 房地產(chǎn)開發(fā)綜合保證金 一級50萬，二級40萬，三級30萬 市建委 施工單位
B3 預(yù)算定額管理費 按建安工程量的1‰征收 市建委定額站 施工單位
B4 工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督費 質(zhì)量監(jiān)督費按建安工程總造價的2.5‰計征;安全監(jiān)督費按建安工程總造價的1.5‰計征 市建委質(zhì)監(jiān)站 施工單位

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