市場分析

酒店式公寓和產權式酒店的投資分析 針對越來越多的購房人想從買房中得到額外投資回報，精明的開發(fā)商便適時地推出了各種投資型產品。繼前段時間小戶型投資風行一時，如今，產權式酒店、酒店式公寓的不斷推出，再次掀起了投資者的投資高潮，使其成為樓市的一條獨特的風景線。 　　無論是產權式酒店還是酒店式公寓，都以其面...

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鹽田海濱示范區(qū)配套規(guī)劃 新一屆鹽田區(qū)領導已經把鹽田明確定位為現代化旅游海港城區(qū)，不出5年，一個國際水平的海濱示范區(qū)將初露芳容。按照第二個五年規(guī)劃，鹽田區(qū)的沙頭角、三洲田、大小梅沙都有各自不同的功能定位。因此，未來五年這幾個片區(qū)也將展示出不同的風貌。 鹽田海濱示范區(qū)五年內出閣 鹽田在變，在發(fā)生巨變。新...

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文件類型東部旅游分析   2010.08.18

東部旅游分析 深圳市旅游局局長池雄標認為，經過20多年的發(fā)展，深圳已經形成建設國際化旅游城市的基礎和條件。但是深圳的濱海旅游特征并不明顯，不少海內外游客甚至不知道深圳是一個濱海城市。另一方面，深圳的海濱旅游資源也未被充分利用。 那里有真正的海 到東部，那里有真正的海，東...

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大梅沙片區(qū)物業(yè)市場調查與分析 一、片區(qū)概述 大梅沙片區(qū)位于深圳經濟特區(qū)鹽田區(qū)的東部，三面依山，一面靠海，風景優(yōu)美。目前有鹽壩高速公路、鹽梅公路梧桐山隧道和盤山公路通往市區(qū)。早期，該片區(qū)主要由自然村、工業(yè)廠房組成。自從1999年深圳市政府改造了大梅沙海濱公園，并公開免費向市民開放，該片區(qū)的房地產市場逐...

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產權式酒店售后包租的分析 上海報道3年包租，租金回報21，一次性全部返還，3年投資回報80以上，上海恒升半島國際中心樓書上的承諾頗具吸引力。因此，一經推出就出現熱銷局面。然而其承諾的21的租金回報能否實現尚需觀望。據聞，北京一度熱銷的產權式酒店快樂無窮大，最近因為承諾的租金不到位，已經激怒了小業(yè)主們...

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某股份公司申請上市發(fā)行股票，對包括土地使用權在內的企業(yè)全部資產進行評估?，F有一宗生產性用地，總面積40000平方米，使用年限為50年。至評估基準日（1998年9月1日），待估宗地為劃撥用地，集團公司擬將該土地以出讓方式獲得土地使用權，再租賃給股份公司?，F需評估土地使用權價值及租金標準。...

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某寫字樓房地產比較法案例 為評估某寫字樓房地產在2005年5月31日的正常價格，今在同一地區(qū)或鄰近地區(qū)搜集了三宗類似房地產作為比較案例（A、B、C），估價對象與三宗比較案例房地產的基本情況如下表。 不同容積率下指數表 表中，設容積率為4時為該寫字樓的標準容積率 已知該房地產價格指數自2004年11月...

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分析創(chuàng)造價值 評估推升績效 用友股份公司高級財務應用專家 FCCA 丘創(chuàng) 丘創(chuàng)先生個人簡歷 華中理工大學計算機系工學士、對外經貿大學國際企業(yè)管理系經濟學碩士、英國特許公認會計師公會資深會員（FCCA） 歷任對外經濟貿易大學國際企業(yè)管理系會計教研室副主任、正大國際財務有限公司投資部財務主管、下屬藥業(yè)公...

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市場比較法運用案例 一、估價對象概況 　　該評估對象為市區(qū)內住宅用地，土地面積為500m2。 二、估價要求 　　評估該塊土地2000年6月的價格。 三、評估過程 　1、選擇估價方法。因這類土地有較多的交易實例，故選用市場比較法進行評估。 　2、收集有關資料 　　(1)估價對象的基本資料（略）。 (2...

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委托加工與自行加工的消費稅稅負分析 委托加工的應稅消費品與自行加工的應稅消費品的稅基不同，委托加工時，受托方（個體工商戶除外）代收代繳稅款，稅基為組成計稅價格或同類產品銷售價格；自行加工時，計稅的稅基為產品銷售價格。在通常情況下，委托方收回委托加工的應稅消費品后，要以高于成本的價格售出以求盈利。不論...

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委托加工方式消費稅避稅籌劃技巧案例解析 銀川金翠珠寶有限公司從香港購進金石一批價值20萬元，然后自己進行加工，共耗用加工費用70000元，再進行銷售，取得銷售共計51.3萬元。 但是，銀川金翠珠寶有限公司財務經理認為，如果能委托其他寶石廠加工再銷售，則可以避稅。結果經生產部聯系，最終找到了賀蘭晶美珠...

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稅率差異消費稅避稅籌劃技巧案例解析 偉雄公司由秀明公司、亞高公司兩個公司組成，進行連續(xù)加工。若秀明公司產品適用稅率為20％，亞高公司產品適用稅率為5％；則當秀明公司產品銷售收入100萬元時，亞高公司產品銷售收入為120萬元時，公司應納消費稅為： 秀明公司：100×20％＝20（萬元） 亞高公司：12...

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企業(yè)避稅方法講解剖析 目前，在社會上對避稅有一種錯誤的認識，把避稅和偷稅混為一談。避稅是指納稅人在法律允許的范圍內，采取一定的形式、方法和手段，規(guī)避、降低或延遲納稅義務的行為。其產生有主觀原因，也有客觀原因。主觀原因是納稅者經濟利益驅使其規(guī)避納稅義務的愿望和要求?？陀^原因是稅法及其有關法律的不健全，...

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利用自制品消費稅避稅籌劃技巧案例解析 工業(yè)企業(yè)自制產品、半成品用于生活福利設施、專項工程、基本建設和其他非生產項目，用于銷售產品或者提供勞務，以及用于饋贈、贊助、集資、職工福利、獎勵等方面應稅消費品，于移送使用時，按照規(guī)定的稅率計算應納消費稅。稅法規(guī)定，計稅依據為同類產品的銷售價格，沒有同類產品銷售...

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利用包裝消費稅避稅籌劃技巧案例解析 企業(yè)銷售帶包裝的產品，除稅法規(guī)定的各種酒，各種酸以及燒堿、焦油、漂白粉等產品可以按扣除包裝的銷售收入征稅外，其余產品都應按帶包裝銷售收入征稅。在企業(yè)的實際生產經營過程中，有些產品的包裝物需要收回，以便周轉使用。因此在銷售產品時，有兩種做法：一種是包裝物不作價隨同銷...

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會計核算消費稅避稅籌劃技巧案例解析 企業(yè)會計人員應針對消費稅的稅率多檔，根據稅法的基本原則，正確進行必要的合并核算和分開核算，以求達到避稅籌劃目的。當企業(yè)兼營多種不同稅率的應稅消費稅產品的企業(yè)，應當分別核算不同稅率應稅消費品的銷售額、銷售數量。因為稅法規(guī)定，未分別核算銷售額、銷售數量，或者將不同稅率...

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企業(yè)盈利能力是指企業(yè)獲得水平，它是用相關比率的方法來計算，形式多樣化。在經濟分析實踐中，隨著分析的目的和角度不同，可有多種形式。在不同所有制企業(yè)中，反映盈利能力的指標也不完全相同。企業(yè)盈利能力分析將從一般企業(yè)盈利能力分析和股份制企業(yè)盈利能力分析兩方面進行，重點介紹一般企業(yè)盈利能力分析；股份制企業(yè)盈利...

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文件類型數據模型與決策   2010.08.13

《數據、 模型與決策》講稿 本章學習目的：使學員明確運籌學（管理科學、決策科學）如何幫助管理者更好地進行決策。重點是明確制定決策的過程和運籌學扮演的角色。難點是如何應用數學模型進行決策工作的完整地認識。 運籌學（Operation Research） 是近幾十年發(fā)展的一門新興的應用性學科，運籌學是指...

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文件類型靈敏度分析   2010.08.13

第五章、靈敏度分析 一、 什么是靈敏度分析 我們前面討論的線性規(guī)劃問題，其目標函數系數，約束系數和約束常數都是確定的常數，但實際問題中，由于各種因素的影響，這些常數是有變化的。例如產品的需求量、產品的售價、原材料和能源的價格以及資源 的供應量等的變動，從而引起 和 的值的變化，工藝條件的改變， 的值...

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加油站mdash;mdash;GE矩陣分析方法 背景資料 基礎數據 理論知識 radic; 管理爭議 其他 70年代，通用電氣公司針對波士頓矩陣所存在的問題，改進并開發(fā)了吸引力／實力矩陣。波士頓矩陣使用市場增長率來衡量吸引力，用相對市場份額來衡量實力，而GE矩陣使用數量更多的因素來衡量這兩個變量。而...

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某年度1～9月份我國轎車市場分析 從最近幾年我國汽車市場的運行態(tài)勢來看，每年的9月份都是轎車銷量最大的月份。所以，在經歷了幾個月的連續(xù)大幅下滑之后，今年9月份對于各廠家來說顯得尤為重要。如果9月份的銷量能夠大幅上揚，說明轎車市場的需求還在，在目前低迷的情況下可以恢復各廠家和經銷商的信心，激發(fā)消費者的...

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市場區(qū)隔與定位 本章大綱 #61550; 第一節(jié) 市場的定義與目標營銷 #61550; 第二節(jié) 市場區(qū)隔的內涵 #61550; 第三節(jié) 市場的區(qū)隔變量 #61550; 第四節(jié) 產品定位 學習目標 #61550; 市場的定義為何？市場要滿足什么要件？ #61550; 什么是目標營銷？ #61550; ...

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內 容 為什么要進行市場細分 如何進行市場細分 如何選擇目標市場 如何在目標市場上對產品定位 一、市場細分的概念 1、市場細分的實踐基礎 2、市場細分的邏輯思想 二、市場細分的基礎 1、消費者市場細分 1、消費者市場細分 2、產業(yè)市場細分 來源忠誠度 公司規(guī)模 平均采購規(guī)模 使用度 產品用途 業(yè)務類...

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職務分析面談問題 （1）請問你的姓名、職務名稱、職務編號是什么？ （2）請問你在哪個部門工作？請問你的部門經理是誰？你的直接上級是誰？ （3）請問你主要做哪些職務？可以舉一些實例。 （4）請你盡可能詳細地講講你昨天一天的工作內容。 （5）請問你對哪些事情有決策權？哪些事情沒有決策權？ （6）請講講你...

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一汽營銷行為的分析 對一汽此種營銷行為進行認真分析，我們可以看到，一汽集團公司實際很難達到其經營目的，相反，還會帶來一些無法挽回的負面影響。 1. 在中低檔轎車市場上，各競爭對手均較一汽有明顯競爭優(yōu)勢，而且多已 推出或即將推出換代產品。 據今年新浪網站、《車王》雜志和美國蓋洛普咨詢有限公司聯合對居民...

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一汽推出科局級專用紅旗轎車的背景分析 自1987年恢復生產以來，一汽生產的紅旗轎車，已拓寬為發(fā)動機排量從1、8升到4、6升的系列產品，既有基本型，又有豪華型、普及型，還有各種各樣的變型加長車，品種多達58種，是繼奧迪之后我國公務車的又一主力車型?？梢哉f，紅旗轎車是一直被定位在中高檔的，那么，為何一汽...

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社會主義市場經濟呼喚社會主義職業(yè)道德 一、社會主義市場經濟的內涵。 第一，從社會性質上看是社會主義基本制度中經濟運行的一種體制，一種手段。第二，從所有制上看，以公有制為主體。第三，從分配制度上看，的按勞分配為主。第四，從生產目的來看，滿足人民需要。 職業(yè)道德：是指從事一定職業(yè)勞動的人們，在特定的工作...

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如何啟動市場難點 　　 不難看出，更確切地說S公司是一個作坊式工廠，或者說是太陽能熱水器的組裝車間。S企業(yè)產品正逢太陽能熱水起的混沌時期進入市場，面臨著巨大的市場壓力。市場前景好不等于企業(yè)前景好，因此S公司介入市場競爭首要任務是先了解自己的劣勢和問題，這樣才能拿出具有針對性的市場戰(zhàn)略和營銷策略。就這...

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職務分析與評價 組織與職務（工作） 日本與中國私營企業(yè)的區(qū)別： 日本――企業(yè)家族化 中國――家族企業(yè)化 企業(yè)的：使命/（目的） 戰(zhàn)略/原則 組織結構/功能 職務/ 一、 職務分析與評價的相關術語 １、 職務工素 １） 有效的細分描述工作活動最小部分 ２） 包括工作中身體動作 ３） 任何工作都包括的要...

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績效管理難點實例分析 隨著企業(yè)規(guī)范管理意識和科學管理水平的日益提高，管理者開始認識到績效管理在改善企業(yè)經營業(yè)績、培養(yǎng)優(yōu)秀員工隊伍、塑造企業(yè)核心競爭優(yōu)勢等方面的重要意義。然而，許多企業(yè)在著手推行績效管理后才發(fā)現其中存在許多難點，感到難以下手。下面，我們通過一個案例對這些難點進行深入分析，希望能對廣大業(yè)...

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如何對考核結果進行分析以改進員工績效 一、考核結果分析的意義 企業(yè)對員工的績效考核是人力資源管理的一種手段，考核的目的并不終止于考核結果。從績效管理PDCA循環(huán)來講，可以說是新的績效管理的開始。績效管理的四個環(huán)節(jié)：確定績效計劃（衡量標準）、執(zhí)行、評估與改進。其中，績效改進所采取的措施是建立在分析業(yè)績...

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企業(yè)人事管理體制現狀分析 中國是世界上人口最多的國家，目前有12億多人。人力資源總數為7.1億左右，約占世界人力資源總數的30％以上。盡管我國有著巨大的人力資源的數量，但是總體素質卻比較低。據2003年《中國統計年鑒》統計，我國每百萬人口中科技人員僅相當于發(fā)達國家的3％，每百萬人口中在校大學生數僅是...

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借助薪酬調查分析突顯企業(yè)薪酬競爭力 只有借助薪酬市場數據的調查與分析才能實現薪酬外部競爭力，從而達到企業(yè)吸引并留住人才的目的。由于人才是企業(yè)獲取核心競爭優(yōu)勢的源泉所在，對于要建立競爭優(yōu)勢的企業(yè)而言，薪酬的市場競爭力可以幫助企業(yè)獲得創(chuàng)造優(yōu)勢的優(yōu)秀員工。但是，薪酬水平過高既會阻礙公司產品的市場靈活性（因...

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一、如何了解客戶的需求 二、客戶類型分析 閑逛型 尋找產品信息型 目標追求型 二、客戶類型分析 男性： 理智，不喜歡銷售喋喋不休 缺少耐心 重視商品用途，質量，性能， 價格因素小 二、客戶類型分析 女性： 主動，容易受影響 注重流行性，外觀，款式，價格，品牌 質量和售后服務的因素小 你 在 賣 什 ...

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文件類型用料分析(doc)   2010.08.06

一、產品原料用量分析.doc二、領用材料記錄表.doc三、產品材料用量分析表.doc...

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西部少數民族地區(qū)農村人力資源開發(fā)利用信息分析案例 研究內容 1、農村經濟發(fā)展與人力資源數量的關系 2、農村經濟發(fā)展與人力資源質量的關系 3、西部少數民族地區(qū)農村人力資源開發(fā)對策 農村經濟發(fā)展與人力資源數量 的關系 1、提出問題 經濟的發(fā)展與勞動力數量的多少具有何種相關性 隨著勞動力數量的增加經濟增長...

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文件類型工作分析概念(ppt)   2010.08.06

第二章 工作分析 工作分析起源于19世紀末,由美國工程師泰羅, 吉爾布雷斯夫婦首先提出 工作分析的基本概念 工作分析的程序 工作分析的方法 工作說明書 工作設計 考考你？ 一、工作分析的基本概念（一） 一、工作分析的基本概念（二） 職類：按工作種類劃分的若干工種。 職群：職類按專門特征的細分。 職系...

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文件類型成本分析(doc)   2010.08.05

第五節(jié) 成本分析 生產成本核算表 制造號碼： 制造完工日期： 產品名稱： 規(guī)格 出產數量： 單位： 繳庫通知編號： 耗 用 原料直接原 料 原料名稱 規(guī)格 領料單 號 碼 單位 數量 單價 金 額 耗用材料直接物料 物料名稱 規(guī)格 領料單 號 碼 單位 數量 單價 金 額 合 計 合 計 直 接 人...

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人資源管理診斷分析 以下，將列出一些在企業(yè)人力資源診斷中會出現的較為有意思和重要的問題。 一、可笑的面試 　　很有必要專門來討論面試不要做什么。如果你曾經當過老板，你會知道面試時會出現一些滑稽場面，所提問題不太高明，使你無地自容。 　　知道面試中不要做什么是件有益的事情。比如，接受應試者的邀請赴約就...

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清華同方人力資源管理手冊 職務分析 資訊產品中心 XX產品事業(yè)部經理 職務名稱：XX產品事業(yè)部經理 直接上級：資訊產品中心總經理 直接下屬：銷售經理、支持工程師、秘書（或助理） 工作內容： 1． 擬定本產品業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略和各階段計劃 2． 提出本產品市場活動的建議 3． 召集本部門例會，協調和解決部門...

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文件類型市場評價(doc)   2010.08.05

第三章 市場評價 一、 市場供求現狀及其發(fā)展趨勢分析 從目前廣州市房地產市來看，隨著我市居民住宅需求從生存需要向舒適需要轉變，房地產產業(yè)增長方式由速度、規(guī)模型向質量、效益型轉變。這樣廣州市樓市供大于求與結構短缺現象將長期存在。 1、 全省在建商品房突破一億平方米，其中廣州市開工的項目高達4,000萬...

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工作分析、工作評價與人員分類 【基本認識】工作分析、工作評價與人員分類是人力資源管理的一塊基石，科學、周密、細致與符合組織現實和未來發(fā)展的工作分析、工作評價與人員分類就夯實了整個公共部門人力資源管理的基礎之一。 【基本目的與要求】學完本章后，應該理解和掌握工作分析、工作評價與人員分類的主要概念、術語...

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培訓需求分析 1 范圍 適用于培訓中心對集團公司、神馬實業(yè)股份有限公司各部門及下屬各分公司所提出的培訓需求進行分析，并在此基礎上確定培訓課程的開發(fā)方式及課程價格 2 控制目標 2.1 確定公司內部培訓能力，通過評估內部培訓與外部培訓的優(yōu)劣勢，最合理的利用公司課程開發(fā)能力 2.2 保證培訓可以切實達到...

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