“成都市居民購(gòu)房行為”調(diào)查研究報(bào)告——續(xù)四
向消費(fèi)者的基本特征（月收入、家庭結(jié)構(gòu)、職業(yè)、住房現(xiàn)狀、地理位置）
（1） 2000元意向購(gòu)房單價(jià)層次的意向購(gòu)房者基本特征
A. 家庭月收入

【分析說(shuō)明】
家庭月收入統(tǒng)計(jì)圖顯示：
 購(gòu)房意向單價(jià)在2000元/平米層次的打算購(gòu)房者的家庭月收入主要集中在3500元/月以下，比例達(dá)79％；
 其中，家庭月收入在2500元以下的比例就達(dá)50％；還有22％的家庭月收入不超過(guò)2000元；家庭月收入在2501－3000元的比例為13％；家庭月收入在3500元以上的比例在10％左右；
B. 個(gè)人職業(yè)

【分析說(shuō)明】
從職業(yè)上看：
 整體上看，意向購(gòu)房單價(jià)為2000元層次的潛在購(gòu)房者的主要集中在退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員、社會(huì)公共部門（教師、警察等）職員、個(gè)體戶、工廠工人五大類職業(yè)群體中；
 退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員是最大的兩個(gè)群體，其比例分別為25％與22％，兩者比例加和達(dá)47％，接近一半的比例；
 社會(huì)公共部門（教師、警察等）職員的比例為12％；
 個(gè)體戶、工廠工人的比例分別為8％與9％；
A. 家庭結(jié)構(gòu)

【分析說(shuō)明】
從家庭結(jié)構(gòu)看：
 2－4人的家庭人口數(shù)是主要的家庭類型，其比例和為89％，占了絕大多數(shù)；
 其中，3口之家的比例達(dá)47％，接近一半的水平，是主要家庭類型；其次兩口之家也比例不小，占27％；此外，15％的4口之家也不可小視；
D．住房現(xiàn)狀（房源、現(xiàn)有面積、戶型）
a. 房源

【分析說(shuō)明】
 意向購(gòu)房單價(jià)為2000元/平米層次的潛在購(gòu)房者目前的住房來(lái)源主要有四大類：租用房（25％）、商品房（23％）、公房（22％）、房改房（22％）；此外，還有少量的拆遷房（6％）；
 需要注意的是，目前沒有自己住房的租用房住戶比例達(dá)到25％；
b. 現(xiàn)有面積

【分析說(shuō)明】
由上圖可見：
 總體上看，3/4的意向購(gòu)房者目前居住面積偏小，其中還有不小比例的居住面積在40平米以下；
 76％的2000元層次意向購(gòu)房者目前居住的住房面積都在80平米以下；
 其中，41－60平米的比例大34％（1/3強(qiáng)），而居住面積在40平米以下的比例達(dá)18％；
 其次，目前居住面積達(dá)80－100平米的意向購(gòu)房者比例為13％，12％的居住面積在100平米以上；
c. 現(xiàn)有住房戶型

【分析說(shuō)明】
 意向購(gòu)房單價(jià)為2000元/平米層次的意向購(gòu)房者目前居住的住房戶型主要集中在二室一廳與一室一廳兩類上；
 其中，二室一廳是主體，其比例過(guò)半，達(dá)51％；一室一廳的比例為20％，兩者比例加和達(dá)71％；

B. 目前住居的地理位置（地段、方位）
a.居住地段

【分析說(shuō)明】
 從2000元層次目前居住的地段看，分布比較均勻；92％的集中在城中心到三環(huán)以內(nèi)的區(qū)域；根據(jù)比例大小，依次排列為一環(huán)至二環(huán)、二環(huán)至三環(huán)、內(nèi)環(huán)至一環(huán)、市中心內(nèi)環(huán)線；
 其中，一環(huán)至二環(huán)的比例明顯高于其它地段，居首位，比例達(dá)37％；其次是二環(huán)至三環(huán)（22％），第三 是內(nèi)環(huán)至一環(huán)（18％）；市中心內(nèi)環(huán)線的比例也不小，為15％；
b.居住方位

【分析說(shuō)明】
 從目前居住方位上看，分布也比較均勻；城西與城東的比例較大，其次是城中心、城南與城北；
 城西與城東的比例分別為32％、24％，是居住比例較大的兩個(gè)方位；
【小結(jié)】
2000元意向購(gòu)房單價(jià)層次的意向購(gòu)房者基本特征總體描述如下：
 家庭月收入：家庭月收入主要集中在3500元/月以下，比例79％；（其中，家庭月收入在2500元以下的比例就達(dá)50％；還有22％的家庭月收入不超過(guò)2000元；）
 職業(yè)：主要集中在退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員、社會(huì)公共部門（教師、警察等）職員、個(gè)體戶、工廠工人五大類職業(yè)群體中；（其中，退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員是最大的兩個(gè)群體，其比例分別為25％與22％；）
 家庭結(jié)構(gòu)：以 3口之家為主（比例為47％）；

“成都市居民購(gòu)房行為”調(diào)查研究報(bào)告——續(xù)四