物業(yè)管理中心工程部部門職責(zé).doc
物業(yè)管理中心工程部部門職責(zé)

部門名稱：物業(yè)中心工程部部門編制：共26人直屬上級：物業(yè)中心主任崗位設(shè)置：工程經(jīng)理1人；文秘兼調(diào)度1人；弱電主管1人、弱電領(lǐng)班1人、弱電維修技工2人；強電主管1人、強電領(lǐng)班1人、強電維修技工2人、強電運行技工4人；空水主管1人、空水領(lǐng)班1人、空水運行技工4人、空水維修技工2人；綜合維修主管1人、綜合維修領(lǐng)班1人、綜合維修技工2人部門職能：負責(zé)大廈各種設(shè)施設(shè)備維修管理工作和設(shè)備更新改造，保證大廈設(shè)備運行節(jié)能、環(huán)保，負責(zé)客戶進住大廈的二裝監(jiān)理，為客戶提供最佳的硬件服務(wù)。
主要職責(zé)：

負責(zé)擬訂設(shè)備維修管理制度、操作規(guī)程、工作程序、重要設(shè)備和關(guān)鍵部位的設(shè)備管理規(guī)定，報物業(yè)中心主任批準后予以實施；
負責(zé)擬訂工程部年度預(yù)算、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和人員培訓(xùn)計劃，報物業(yè)中心主任批準后予以實施；
負責(zé)大廈的動力、房屋、水暖、空調(diào)、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電梯、機器等各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。保證各種設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，為大廈各部門業(yè)務(wù)活動的開展和客戶的活動要求提供技術(shù)保證；
在春備夏、秋備冬的原則下，每年做好春秋中間期和冬夏送冷...
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