四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類分級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類分級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
級(jí)別 普通住宅（七層樓以下） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平米）
一級(jí) 1、小區(qū)布局合理，設(shè)計(jì)檔次高、質(zhì)量好，整體環(huán)境優(yōu)美舒適，綠地率達(dá)到25％以上，有較大規(guī)模的園林小景，綠化維護(hù)管理良好。2、小區(qū)公共配套設(shè)施完善，水、電、氣、消防設(shè)施完備，運(yùn)行維護(hù)良好，保障及時(shí)。3、有住戶活動(dòng)會(huì)所并能經(jīng)常開(kāi)鎮(zhèn)各種文化娛樂(lè)、體育活動(dòng)，有必備服務(wù)設(shè)施場(chǎng)所。4、實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，配備先進(jìn)保安設(shè)備和監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)。24小時(shí)保安人員值班、巡邏，區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5有固定的停放自行車、汽車車位。6、統(tǒng)一代收繳水電氣、光纖電視，收發(fā)書信報(bào)刊等便民服務(wù)。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，公共場(chǎng)地每天清掃、保潔，樓道、區(qū)內(nèi)潔凈無(wú)灰塵、無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾清運(yùn)及時(shí)，無(wú)亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 0.25--0.60電梯公寓不超過(guò)1.50
二級(jí) 1、小區(qū)布局合理，整體環(huán)境舒適，綠地率達(dá)到20％以上，綠地率達(dá)到20％以上，綠化管理良好。2、小區(qū)公共設(shè)施配套、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)良好。3、有較好的社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所，并能開(kāi)展文體活動(dòng)。4、實(shí)行封閉管理，24小時(shí)保安人員值班、巡視、治安秩序良好。5、有固定的自行車停放車位。6、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣、光纖電視，收發(fā)書信報(bào)刊等便民服務(wù)。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，公共場(chǎng)所每天清掃、保潔、樓道、區(qū)內(nèi)潔凈無(wú)灰塵，無(wú)衛(wèi)生死角，垃圾清運(yùn)及時(shí)，無(wú)亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 0.20-0.40電梯公寓不超過(guò)1.20
三級(jí) 1、小區(qū)布局合理，環(huán)境良好，綠地率達(dá)到15％以上，綠化管理良好。2、小區(qū)公共設(shè)施齊全、運(yùn)行維護(hù)較好。3、有公共活動(dòng)場(chǎng)所。4、24小時(shí)保安值班、治安秩序良好。5、有自行車停放棚。6、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣等便民服務(wù)。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，保持公共場(chǎng)地清潔。無(wú)積存垃圾，下水道保持通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 0.15-0.35電梯公寓不超過(guò)1.00
四級(jí) 主要指城市直管公房、單位房改房、廉租房及零星公散的住宅?；痉?wù)質(zhì)量應(yīng)不低于三級(jí)該類標(biāo)準(zhǔn)。 0.10-0.25
備注 普通住宅指規(guī)劃容積在每畝土地建造建筑面積在1000平方米以上，售房?jī)r(jià)格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），綠地率達(dá)30％以下，樓層在七層以下的住宅。
級(jí)別 高檔住宅、寫字樓、商務(wù)用房（八層以上高檔電梯公寓） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平米）
一級(jí) 1、樓宇建筑面積在3萬(wàn)平方米25層樓以上，設(shè)計(jì)檔次高、質(zhì)量好，裝飾用料上乘，環(huán)境優(yōu)美舒適，各種服務(wù)功能設(shè)施齊全配套。綠地率達(dá)到25％以上，有園林小景、樓道布有盆栽，綠化管理良好。2、設(shè)備配套，進(jìn)口優(yōu)質(zhì)電梯6道以上，中央空調(diào)，中央監(jiān)控消防和防盜系統(tǒng)，專用供電設(shè)備，且維護(hù)運(yùn)行良好。3、有先進(jìn)完善的各種文化娛樂(lè)，體育活動(dòng)場(chǎng)所和商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施配套適用、方便。4、實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，配備先進(jìn)保安設(shè)備和監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)。24小時(shí)保安值班、巡邏、區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5、有固定的汽車停泊、自行車停放、交通秩序良好。6、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共場(chǎng)地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無(wú)塵，區(qū)內(nèi)無(wú)衛(wèi)生死角，無(wú)積存垃圾，無(wú)亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設(shè)施一流。8、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發(fā)書信報(bào)刊等方便服務(wù)。 高檔住宅電梯公寓1-2（無(wú)中央空調(diào)）、商業(yè)樓、寫字樓8-15
二級(jí) 1、樓宇建筑面積在2萬(wàn)平方米20層樓以上，設(shè)計(jì)檔次較高、質(zhì)量好，裝飾用料好。環(huán)境優(yōu)美，各種設(shè)施齊全配套。綠地率達(dá)到20％以上，樓道布有盆栽，綠化管理良好。2、設(shè)備配套，有高檔優(yōu)質(zhì)電梯4道以上，中央空調(diào)，有消防和防盜監(jiān)控系統(tǒng)、專用供電設(shè)備，且維護(hù)運(yùn)行良好。3、有較好的各種文化娛樂(lè)，體育活動(dòng)場(chǎng)所和商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施。4、實(shí)行封閉式管理，配備保安設(shè)備和監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)，24小時(shí)保安值班、巡邏、區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5、有汽車、自行車停車位，交通秩序良好。6、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共場(chǎng)地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無(wú)塵，區(qū)內(nèi)無(wú)衛(wèi)生死角，無(wú)積存垃圾，無(wú)亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設(shè)施較好。8、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發(fā)書信報(bào)刊等方便服務(wù)。 高層住宅電梯公寓0.80-1.50（無(wú)中央空調(diào)）、商業(yè)樓、寫字樓6-10
三級(jí) 1、樓宇建筑面積在1萬(wàn)平方米12層樓以上，設(shè)計(jì)好、質(zhì)量好，裝飾好，環(huán)境美，各種設(shè)施基本齊全配套。綠地率達(dá)到15％以
四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類分級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)