地產(chǎn)廣告小評(píng)
美的海岸花園廣告小評(píng)
這是開場(chǎng)亮相廣告；
運(yùn)用“眼之觀”、“耳之聽”、“心之享”訴求樓盤對(duì)消費(fèi)者的利益承諾；
巧妙地使眼、耳、心具象化，形成視覺上的沖擊力和心智上的記憶點(diǎn)；
版式上左邊留白，凸顯樓盤LOCO（標(biāo)志）。
電視廣告解說(shuō)
鵝卵石的小路延伸而去，秀雅的康園門前，一儒雅男子陷入沉吟，園林深處有人家，攜嬌妻稚子，邀兩三知己，吟詩(shī)對(duì)奕，煮酒品茗，家園情懷，人生意味，無(wú)不涌上心頭。
配樂是美國(guó)電影《早安，越南》的主題曲《what a wonderful world》，一把低啞略帶滄桑感的男低音吟唱，似一股掠過(guò)鄉(xiāng)間籬笆的風(fēng)，貫穿全場(chǎng)，給片子造成獨(dú)特奇異的美，每當(dāng)那明快的音樂響起，即使不在觀看，已瞬間明了康城居的情懷正在演繹。
康城居的廣告，圍繞其定位營(yíng)造出了一個(gè)如詩(shī)如詞的意境，在消費(fèi)者心中搶占了一席之地，圓了中國(guó)人千年以來(lái)坐擁泉林的夢(mèng)。

麗江花園廣告小評(píng)
地產(chǎn)廣告從其功能一般分為形象（品牌）廣告、促銷廣告和形象+促銷廣告三種；
形象建設(shè)（品牌廣告）是大壩蓄水，促銷是開閘泄水；
“蘇州過(guò)后無(wú)艇搭”為較成功的形象+促銷型廣告；
電視廣告最大的長(zhǎng)處在于其演示性和模擬性，描繪出一種理想的家居狀態(tài)，而使消費(fèi)者不知不覺地熔融其中，產(chǎn)生購(gòu)買的欲望。

康怡苑廣告小評(píng)
樓盤的賣點(diǎn)=消費(fèi)者的買點(diǎn)？
本系列從戶型、配套、間隔、設(shè)計(jì)等方面闡述樓盤的賣點(diǎn)；
樓盤廣告要有對(duì)消費(fèi)者的利益承諾，要將自身的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)與消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)、購(gòu)買點(diǎn)打通；
例如，科健手機(jī)的廣告語(yǔ)“專注做好每一件事”和柯達(dá)的“留住精彩一刻”，孰優(yōu)孰劣？
金桂園廣告小評(píng)
獨(dú)特之處：視覺中心是文字，即標(biāo)題；
以小見大的創(chuàng)意手法，從小區(qū)的椅子、保健、鄰里關(guān)系講“特區(qū)”概念；
情節(jié)化訴求方式，講故事、聽故事是多數(shù)人喜歡的；
版式的統(tǒng)一應(yīng)用，累積和強(qiáng)化廣告記憶效果。

翠湖山莊廣告小評(píng)
策略比創(chuàng)意更重要，地產(chǎn)廣告在“略”、“策”和“術(shù)”三個(gè)層面操作；
很多時(shí)候，地產(chǎn)廣告“說(shuō)什么”比“怎么說(shuō)”重要；
廣告要有連續(xù)性，系列廣告之間要有承接和呼應(yīng)，鋪墊和高潮。
開發(fā)和銷售周期長(zhǎng)的樓盤廣告更應(yīng)該如此。
新元居廣告小評(píng)
廣告要對(duì)什么人講什么話？
目標(biāo)對(duì)象的文化背景、生活形態(tài)決定廣告的風(fēng)格；
對(duì)大眾銷售的樓盤更要注重信息傳達(dá)的簡(jiǎn)單、直接；
視覺元素的運(yùn)用簡(jiǎn)單、一致，沖擊力和記憶點(diǎn)強(qiáng)；
黑白版的應(yīng)用也符合樓盤的定位。

地產(chǎn)廣告小評(píng)