建筑工程管理制度
工程管理制度 文件編號：OQM-7.5-01-2000 分發(fā)編號： 版 本 號： A 受控狀態(tài)： 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 目錄 1. 季節(jié)性施工措施 2. 文明施工作業(yè)指導(dǎo)書 3. 工程防護(hù)措施 4. 質(zhì)量信息反饋細(xì)則 5. 工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度 6. 工程質(zhì)量管理制度 7. 工程回訪和工程保修 8. 消除質(zhì)量通病預(yù)防措施 第一篇 季節(jié)性施工措施 目 錄 1. 冬季施工措施------------------------------------1 2. 雨季施工措施------------------------------------3 3. 夏季施工措施------------------------------------4 為確保工程質(zhì)量，保證對施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對下屬各部門的工程質(zhì)量 管理工作，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，與各項(xiàng)目部“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如 下季節(jié)性施工措施： 一、冬季施工措施 1.1當(dāng)室外平均氣溫低于+5℃，最低氣溫低于- 3℃時(shí)，各分項(xiàng)工程均應(yīng)按冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo) 準(zhǔn)值的30%。 1.2在砼中摻入早強(qiáng)劑提高砼的早期強(qiáng)度，增強(qiáng)砼的抗凍能力。 1.3備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。 1.4延長砼構(gòu)件的拆模時(shí)間，利用模板蓄熱保溫。 1.5冬季施工中須用的材料應(yīng)事先準(zhǔn)備，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊 ；須用熱水拌和砼時(shí)，熱水溫度不得大于80%。 1.6鋼筋焊接時(shí)應(yīng)盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對焊采用玻璃 棉覆蓋保溫約3～5分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時(shí)間的辦法進(jìn)行保溫。 1.7冬季施工期間，應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報(bào)，低作業(yè)盡量安排在天氣相對較暖的時(shí)間進(jìn)行。 1.8對已澆筑的砼要指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時(shí)間為澆筑后6 小時(shí)、12小時(shí)、18小時(shí)、24小時(shí)，嚴(yán)密監(jiān)視氣溫變化，以便及時(shí)采取措施，防止砼被凍 壞。 冬季施工的準(zhǔn)備工作 1、明確冬季施工項(xiàng)目，編制進(jìn)度安排。 因?yàn)槎練鉁氐?，施工條件差，技術(shù)要求高，費(fèi)用要增加。為此，便于保證施工質(zhì) 量，而且費(fèi)用增加較少的項(xiàng)目安排在冬季施工。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室 內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng)護(hù)（可加促凝劑）的砌筑和砼工程；對費(fèi)用增加很多 又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工 。 2、做好冬季測溫組織工作，落實(shí)各種熱源的供應(yīng)渠道，保證冬季施工的順利進(jìn)行。冬季 晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應(yīng)做好組織測溫工作，要防止砂漿、砼在凝結(jié)硬化 前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室內(nèi)的保溫施工項(xiàng)目，準(zhǔn)備好冬季施工 用的各種保溫材料和熱源設(shè)備的儲存和供應(yīng)，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻璃等， 保證室內(nèi)其他項(xiàng)目順利施工。 3、做好室外各種臨時(shí)設(shè)施的保溫、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，防止 管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時(shí)清理道路上的積雪，以保證運(yùn)輸暢通。 4、冬季到來前，儲存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)約運(yùn)費(fèi)的支出。 5、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時(shí)回填土至基礎(chǔ)同一高度 ；溝管要蓋板；砌完一層磚后，將樓板及時(shí)安裝完成；室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完 成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力求一次完成，如必須停工，應(yīng)停在分層分格的整齊部位 ；樓地面要保溫防凍等。 6．加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，落實(shí)防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢查落實(shí)情況，保證各 熱源設(shè)備的完好使用，做好職工培訓(xùn)及冬季施工的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工 程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生。 二、雨季施工措施 2.1砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時(shí)應(yīng)干濕合理搭配，如大雨必須停 工時(shí)，砌磚收工時(shí)在頂層磚上覆蓋一層平磚，避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須 復(fù)核已完工砌體的垂直度和標(biāo)高。 2.2砼工程：模板隔離層在涂刷前要及時(shí)掌握天氣預(yù)報(bào)以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨 時(shí)，應(yīng)停止?jié)仓?，已澆部位?yīng)加以覆蓋。 2.3抹灰工程 （1）雨天不準(zhǔn)進(jìn)行室外抹灰，至少能預(yù)計(jì)1- 2天的天氣變化情況，對已施工的墻面應(yīng)注意防止雨水污染。 （2）室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進(jìn)行。 （3）雨天不宜做罩面油漆。 2.4所有的機(jī)械棚要搭設(shè)牢固，防止倒塌漏雨。機(jī)電設(shè)備，采取防雨、防淹措施，安裝接 地安全裝置。 2.5材料倉庫應(yīng)加固，保證不漏雨，不進(jìn)水。 2.6根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池， 通過水泵排入總下水道內(nèi)。 2.7如遇暴雨和雷雨，應(yīng)暫停施工，尤其是塔吊遇到六級以上大風(fēng)或雷雨時(shí)應(yīng)停止作業(yè)。 一、夏季施工措施 1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應(yīng)減小。 2、屋面工程應(yīng)安排在下午3點(diǎn)鐘以后進(jìn)行，避開高溫時(shí)間。 3、對已澆筑的砼及時(shí)用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護(hù)。 4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當(dāng)調(diào)整休息時(shí)間，避開高溫施工。 5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風(fēng)，禁止高空作業(yè)。 第二篇 文明施工作業(yè)指導(dǎo) 目 錄 1. 現(xiàn)場圍檔----------------------------------------1 2. 封閉管理----------------------------------------3 3. 施工場地----------------------------------------4 4. 材料堆放----------------------------------------5 5. 現(xiàn)場住宿----------------------------------------5 6. 現(xiàn)場防火----------------------------------------5 7. 治安綜合治理------------------------------------5 8. 施工現(xiàn)場標(biāo)牌------------------------------------5 9. 生活設(shè)施----------------------------------------5 10. 保健急救----------------------------------------5 十一、社區(qū)服務(wù)---------------------------------------5 一、現(xiàn)場圍檔 1、施工現(xiàn)場必須實(shí)行封閉式施工，沿工地四周連續(xù)設(shè)置圍檔，圍檔材料要求堅(jiān)固、穩(wěn)定 、統(tǒng)一、整潔、美觀；采用硬質(zhì)材料，如磚塊，空心磚或彩鋼板，不得采用條布，竹笆 。采用磚塊和空心磚作圍檔材料的要求壓頂，墻面刷白美化。 2、市區(qū)主要路段和其它涉及市容景觀路段的工地設(shè)置圍檔，高度不低于2.5m,其它工地 的圍檔高度不低于1.8m。 二、封閉管理 1、施工現(xiàn)場必須實(shí)行封閉管理，設(shè)置進(jìn)出口大門，制定門衛(wèi)制度，門衛(wèi)值班室在進(jìn)出大 門一側(cè)。 2、門前應(yīng)有公司的“形象標(biāo)志”，大門宜采用硬質(zhì)材料，力求美觀、大方并能上鎖， 不得采用竹笆片等易損易破材料。 2. 3、進(jìn)入施工現(xiàn)場,所有工作人員必須佩帶工作卡。 三、施工場地 1、施工現(xiàn)場應(yīng)積極推行硬地坪施工。作業(yè)區(qū)、生活區(qū)主干道地面必須用一定厚度的 砼硬化，場內(nèi)其它道路地面也應(yīng)硬化處理。 2、施工現(xiàn)場道路暢通、平坦、整潔、無散落物。 3、施工現(xiàn)場設(shè)置排水系統(tǒng),排水暢通、不積水。 4、嚴(yán)禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排入河道。 5、在施工現(xiàn)場適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置吸煙處,作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙。 6、積極美化施工現(xiàn)場環(huán)境,根據(jù)季節(jié)變化,適當(dāng)進(jìn)行綠化布置。 3. 四、材料堆放 1、建筑材料、構(gòu)件、機(jī)具必須按施工現(xiàn)場總平面布置圖堆放，布置合理。 2、建筑材料、構(gòu)配件及其他機(jī)具等必須做到安全、整齊堆放（存放），不得超高； 堆料分門別類，懸掛標(biāo)牌。標(biāo)牌應(yīng)統(tǒng)一制作,標(biāo)明名稱、品種、 規(guī)格、數(shù)量等。 3、建立材料收發(fā)管理制度。倉庫、工具間材料堆放整齊,易燃易爆物品分類堆放,專 人負(fù)責(zé),確保安全。 4、施工現(xiàn)場建立清掃制度,落實(shí)到人,做到工完料盡場地清。車輛進(jìn)出場應(yīng)有防泥帶 出措施,建筑垃圾及時(shí)清理,臨時(shí)存放現(xiàn)場的也應(yīng)集中堆放整齊,懸掛標(biāo)牌,不用施工機(jī)具 和設(shè)備及時(shí)出場。 4. 五、現(xiàn)場住宿 1、施工現(xiàn)場根據(jù)作業(yè)需要設(shè)置職工宿舍,宿舍應(yīng)集中統(tǒng)一布置,嚴(yán)禁在廚房、作業(yè)區(qū) 內(nèi)住人。 2、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)必須明顯分離，確因場地狹窄不能分離的，要有 可靠的隔離攔護(hù)措施。 3、宿舍內(nèi)應(yīng)有保暖、防署、防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施. 4、宿舍應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施完好；禁止鋼管、毛竹及竹片等搭設(shè)的簡易工棚 作宿舍；活動房搭設(shè)不宜超過二層。 5、宿舍建立室長衛(wèi)生管理制度,且和宿舍人員名單一起上墻；宿舍內(nèi)宜設(shè)置統(tǒng)一床 鋪和儲物柜,做到通風(fēng)、整潔；生活用品整齊堆放,禁止擺放作業(yè)工具。 6、宿舍內(nèi)(包括值班室)嚴(yán)禁使用煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得快、電炒鍋、電爐 等器具。 7、宿舍的周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全。 5. 六、現(xiàn)場防火 1、施工現(xiàn)場必須建立健全的消防防火責(zé)任制和管理制度,并成立領(lǐng)導(dǎo)小組；配備足 夠、合適的消防器材及義務(wù)消防人員。 2、施工現(xiàn)場必須有消防平面布置圖。 3、建筑物每層應(yīng)配備消防設(shè)施,高層建筑(30m及以上)應(yīng)隨層做消防水源管道(二寸 管、設(shè)加壓泵、留消防水源接口)；配備足夠的滅火器，放置位置正確，固定可靠。 4、現(xiàn)場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)人員。 5、易燃易爆物品堆放間、木工間、油漆間等防火重點(diǎn)部位要采取必 要的消防安全措施；配備專用消防器材，并由專人負(fù)責(zé)。 6. 七、治安綜合治理 1、施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責(zé)任制并落實(shí)到人,采取措施,嚴(yán)防盜竊、斗毆、賭博事件 發(fā)生。 2、施工現(xiàn)場因地制宜,積極設(shè)置學(xué)習(xí)和娛樂場所,豐富職工業(yè)余生活,注重精神文明建筑 工程。 7. 八、施工現(xiàn)場標(biāo)牌 1、施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖”,即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防 保衛(wèi)(防火)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和現(xiàn)場平面圖,標(biāo)牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡 端正，線條清晰，表示明確，并固定在現(xiàn)場內(nèi)進(jìn)出口處；嚴(yán)禁將“五牌一圖”掛在腳手架 上。 2、施工現(xiàn)場應(yīng)合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌,標(biāo)牌懸掛牢固可靠,特別是主要施工 部位、作業(yè)點(diǎn)、區(qū)域以及主要道口都必須有針對性地懸掛目的安全警示牌,并繪有施工現(xiàn) 場安全標(biāo)志平面布置圖。 3、施工現(xiàn)場應(yīng)合理設(shè)置宣傳欄、黑板報(bào)、讀報(bào)欄,營造安全氣氛。 8. 九、生活設(shè)施 1、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置食堂和茶水棚；食堂應(yīng)有良好的通風(fēng)和潔衛(wèi)措施,保持衛(wèi)生清潔 ,炊事員持健康證上崗。 2、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)固定的男女簡易沐浴室和廁所,并要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、牢固和防風(fēng)雨 ；廁所天棚、墻面刷白，高1.5m墻裙；便槽貼面磚；地面用水泥砂漿或地磚,采用水沖式 并實(shí)行專人管理,及時(shí)清掃,保持清潔。 3、建立現(xiàn)場衛(wèi)生責(zé)任制,設(shè)衛(wèi)生保潔員,生活垃圾必須放在容器內(nèi)并做到及時(shí)清理。 9. 十、保健急救 1、施工現(xiàn)場必須備有保健藥箱(箱內(nèi)配備一些常用的藥品)和急救器材。 2、施工現(xiàn)場配備急救人員。人員必須經(jīng)過衛(wèi)生部門培訓(xùn),掌握常用的“人工呼吸”、 “止血”等急救措施，并會使用基本的急救器材。 3、施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常性地開展衛(wèi)生防病宣傳教育,并做好記錄。 10. 11. 社區(qū)服務(wù)。 12. 十一、社區(qū)服務(wù) 1、遵守國家有關(guān)勞動和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),有效地控制粉塵、噪聲、固體廢棄物 、泥漿、強(qiáng)光等對環(huán)境污染和危害。 2、制定、落實(shí)愛民制度和不擾民措施。 3、施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒、有害物質(zhì)。 4、夜間施工應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第三篇工程質(zhì)量防護(hù) 1、對定位軸線、軸線樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)、龍門樁等加以保護(hù)，并經(jīng)常測量觀察。 2、土方開挖時(shí)，應(yīng)觀測鄰近的建筑物、道路、管線等發(fā)生下沉或變形的情況，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)采取措施。 3、施工中如發(fā)現(xiàn)古物或墓等，應(yīng)妥善保護(hù)，并立即報(bào)告有關(guān)部門。 4、基礎(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆砼應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度方可回填土。 5、砌磚基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對抗震構(gòu)造柱鋼筋和拉結(jié)筋的保護(hù)，不得踩倒彎折；基礎(chǔ)墻兩測 回填土，應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，防止回填土擠歪擠裂，回填土嚴(yán)禁不分層夯實(shí)和向槽內(nèi)灌水的所 謂“水夯法”。 6、預(yù)制樁達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%方可起吊，達(dá)到100%方可運(yùn)輸，吊點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7、在安裝模板和澆筑砼時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)鋼筋，不得攀踩鋼筋。 8、冬期施工應(yīng)覆蓋保溫材料，防止砼受凍。 9、拆模時(shí)應(yīng)避免重撬、硬砸，以免損傷砼或模板。 10、尚未安裝模板或屋面板的墻和柱，當(dāng)可能遇到大風(fēng)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支撐等措施 。 11、墻、柱拉結(jié)筋，構(gòu)造柱鋼筋，大模板砼墻體鋼筋及各種預(yù)埋件，暖衛(wèi)、電氣管 等均應(yīng)保護(hù)，并應(yīng)保持墻面潔凈。 12、鋼模在使用過程中應(yīng)加強(qiáng)管理，分規(guī)格堆放，及時(shí)補(bǔ)涂刷防銹劑。 13、不得踩踏綁扎好的鋼筋，綁扎圈梁鋼筋時(shí)不得將梁底磚碰松動。 14、往樓上吊鋼筋時(shí)，應(yīng)清理好存放點(diǎn)，以免鋼筋變形。 15、柱子、鋼筋、樓板的彎起鋼筋，負(fù)彎鋼筋綁扎后，不準(zhǔn)踩在上面行走；在澆砼 前保持鋼筋的原有形狀，澆灌中派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修整；鋼模板內(nèi)面涂隔離劑，不得污 染鋼筋。 16、安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時(shí)不得任意切斷和移動鋼筋。 17、澆注砼時(shí)，不得污染清水磚墻面。 18、澆搗砼時(shí)，不得振動鋼筋、模板及預(yù)埋件，以免鋼筋移位，模板變形或預(yù)埋件 脫落。19、散落在模板上的砼應(yīng)及時(shí)清理干凈。 20、不用重物沖擊樓板，不在梁或樓...
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