簽約監(jiān)審制度
簽 約 監(jiān) 審 制 度 為了規(guī)范和保證和約簽定過(guò)程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性，充分保障公司和客戶(hù)的利益，杜 絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤，造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛，特制定本簽約監(jiān)審制度。 第一條 認(rèn)購(gòu)書(shū)監(jiān)審制度 一、監(jiān)審內(nèi)容 1、房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確； 2、成交單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確； 3、銷(xiāo)售房屋面積是否書(shū)寫(xiě)正確； 4、房屋銷(xiāo)售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫(xiě)是否一致； 5、首付款，剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確； 6、其他約定是否恰當(dāng)合理。 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人 監(jiān)審流程 認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě)完成，業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理（主管）審查 確認(rèn)無(wú)誤后，蓋章 次由現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理（主管）審查 確認(rèn)無(wú)誤后，一份交客戶(hù)，一份交財(cái)務(wù)保存 監(jiān)審人：現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理 三、責(zé)任 1、銷(xiāo)售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)，由業(yè)務(wù)員以10元 /套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時(shí)由 業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū)； 3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)； 第二條 合同監(jiān)審制度 1. 監(jiān)審內(nèi)容 （一）、正本合同（〈商品房買(mǎi)賣(mài)合同〉）監(jiān)審內(nèi)容 1、 房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確，確保房號(hào)的“唯一性，排他性”，房號(hào)填寫(xiě)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)房填寫(xiě)的房號(hào) ； 2、 合同單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確，參照認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě)； 3、 套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確，折算公式為：總房?jī)r(jià)款/套內(nèi)面積 3、 合同房屋面積、公攤面積，依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告； 4、 房屋銷(xiāo)售總價(jià)款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確； 5、 首付款，剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確； 6、 交房日期是否正確； 7、 維修基金是否計(jì)算正確； 8、 預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確； 9、 土地使用年限是否書(shū)寫(xiě)正確； 10、施工單位是否書(shū)寫(xiě)正確； 11、客戶(hù)聯(lián)系方式：最少兩個(gè)聯(lián)系電話(huà)，通信地址必須是能夠收到信件的地址。 （二）、其他監(jiān)審內(nèi)容 1、 補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定； 2、 補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求； 3、 甲乙雙方是否簽字蓋章； 4、 《購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)》是否有客戶(hù)手?。ㄓ沂帜粗福?； 5、 和約書(shū)份數(shù)是否正確； 6、 客戶(hù)資料是否正確、完整填寫(xiě)。 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人 監(jiān)審流程 所有和約填寫(xiě)完成，業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)主管審查 確認(rèn)無(wú)誤后，蓋章 甲方法人代表簽字 再次交現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理審查 確認(rèn)無(wú)誤后，一份交客戶(hù)，其余交財(cái)務(wù)保存 監(jiān)審人：現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理 三、責(zé)任 1、銷(xiāo)售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)，由業(yè)務(wù)員以10元 /套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時(shí)由 業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū)； 3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；
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